摘要：万宁楼盘，1、万宁房地产商严重拖延交房期限，不能按期履行交房义务，或万宁房地产商未能完成万宁房产开发，导致万宁市购房者无法获取万宁房产。2、万宁房地产商一房两卖。一房二卖是指万宁房地产开发商与第一买受...
贷款买房的风险有哪些 万宁二手房，如果你来过海南，看看万宁的天，看看万宁的白云，就一定有万宁买一套房子的冲动。
1、万宁市房地产商严重拖延交房期限，不能按期履行交房义务，或万宁市房地产商未能完成海南房产开发，导致海南购房者无法获取海南房产。
2、万宁市房地产商一房两卖。一房二卖是指万宁市房地产开发商与第一买受人订立商品房买卖合同后，于办理商品房所有权转移登记以前又与第二买受人就同一商品房订立买卖合同的行为。
3、国家XG政策的实施导致海南购房者不再符合海南购房条件，使得万宁市房地产商无法为海南购房者办理相关产权证明，一旦在这一过程中万宁房价上涨，万宁市房地产商可能以海南购房者不符条件进而要求其承担违约责任，并将房屋转卖他人。
4、如果海南购房者资金出现断裂，无法按时支付房款，万宁市房地产商按海南购房者违约处理，海南购房者的违约成本加大。
贷款万宁买房付款方式选择1、等额本金还款法适合收入高人群：
等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
2、等额本息还款法适合收入稳定人群：
等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
3、还有些楼盘会推出分期付款的方式：
这对于年轻人、大学生刚参加工作不久等一些手头资金紧张的人群来说，是一种很好的付款方式，这种还款方式一般是对于首付付不齐的客户，就允许客户有1-5年宽限期，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
万宁楼盘推荐
1、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），产权年限70年。
2、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，楼盘卖点，万泉美地收官之作——三期（琼海万泉河畔极品楼王），坐拥政府斥资4亿为万泉美地三期配套的万泉河景观公园设施，让居者处处与万泉河、森林海、区内园林亲切对话。。
3、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），
4、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，物业费3.60元/平米/月。
5、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，物业费2.80 元/平米/月。
6、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，物业费暂无资料元/平米/月。
7、石梅山庄： 均价24000元/㎡，楼盘地址：海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号。
8、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于万泉河经典，开发商是琼海新天实业开发有限公司。
9、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，物业公司是万宁春天物业。
10、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，物业公司是中信物业有限公司。
想在海南万宁买房，特别是兼顾touzi需求的群体，万宁未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
