摘要：万宁市楼盘，商业贷款万宁买房就是贷款万宁买房，指万宁购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付万宁购房款，再由万宁购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，...
商业贷款买房是什么意思 海南万宁市房产，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。
商业贷款万宁市买房就是贷款万宁市买房，指万宁购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付万宁购房款，再由万宁购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由万宁购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向万宁购房者承诺发放贷款，
并根据万宁购房者提供的房屋买卖合同和银行与万宁购房者所订立的抵押贷款合同，办理万宁房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
区别一：贷款利率不同。
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同。
同样一套万宁市房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套醉多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同。
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同。
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同。
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同。
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同。
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的touzi人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同。
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同。
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
万宁市买房优势：万宁市房子，万宁大洲岛分大岭和小岭两部分，之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛，是金丝燕的栖息地，岭上地势险峻，无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径，两旁都是茂密的原始灌木丛，还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地，岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山间微风鼓浪如“碧水泻玉，银练抛空”，明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹，尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米，海水非常清晰。
