第二套房公积金贷款政策

摘要：海南二手房，1、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以...

第二套房公积金贷款政策 海南万宁兴隆镇房子，越来越多内地人来海南兴隆镇买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、使用公积金贷款购买二套房，醉低首付比例30%，贷款利率为基准利率。

2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50%，利率上浮10%。

3、若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。

4、职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

1、二套房就是说贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款万宁兴隆镇买房算首套;若贷款未结清，算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

2、夫妻两人一方婚前万宁兴隆镇买房使用商业贷款，另一方婚前万宁兴隆镇购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清，算二套房以上。

3、二套房界定为准备结婚的两人，还没有领取结婚证，一方名下有万宁兴隆镇房产和房贷未还清。另一方没有任何万宁兴隆镇房产和房贷记录，现在两人一起购买万宁兴隆镇新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款万宁兴隆镇买房算二套。

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