摘要：海南万宁买房，可以。只要房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押，还要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般...
自己的房屋可以申请抵押贷款吗 海南房产网，海南万宁度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
可以。只要房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入万宁房地产市场流通，未做任何其他抵押，还要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，而且还有稳定的工作和还款能力。
1、产证不齐全的海南房子：产证不齐全的海南房子，包括企业产房、公产房、安置房等，都无法获得银行贷款。
2、小产权房：小产权房是农村集体土地，没有转让土地这一概念，所以小产权海南房价格一向远低于市场上的海南房价，对于这类海南房子，房主只有居住权，没有土地所有权，银行也不可能会批下房贷。
3、经济适用房：原房主购买的不到5年的经济适用房，根据经济适用房相关规定要求，购买满五年的才能转移产权，所以万宁买房时一定要小心，五年以下的海南房子会被银行拒贷。
4、高龄万宁二手房、万宁二手房相比期房，虽然贵了点，但是是现房，不用再等，然而有些万宁二手房是无法获得贷款的，那就是高龄万宁二手房，银行对"高龄"是怎么界定的呢?通常银行对万宁二手房房龄要求是20-25年，严格点的是10年、15年，个别宽松的银行是30年。因为高龄万宁二手房将面临产权续期，更换等问题，所以银行都不怎么愿意对这类放贷。
5、非银行合作的楼盘：很多银行和各大楼盘有合作，类似"指定"贷款点那种，如果你选购的楼盘没有和银行合作，他们一般都会拒绝掉你的贷款
6、未还清房贷的海南房子：正在抵押期间的海南房子和有债务的海南房子是醉不能买的，这样的海南房子毫无诚信可言。不仅是因为无法买卖的问题，还有房屋产权问题。如果房屋没有解抵押和还清债务，请一定要小心。
万宁买房优势：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。，海南万宁市楼盘
