购房合同有法律效力吗

摘要：神州半岛楼盘，“海南购房协议如果违反效力性法律的强制规定，属于双方或多方真实意思表示的，原则上产生法律效力，但与房屋产权无关，任何一方违反合同的需承担违约责任。签订合同后，双方应...

购房合同有法律效力吗 神州半岛楼盘，越来越多外地人选择在神州半岛买房，将第二故乡定在海南神州半岛。

“万宁神州半岛购房协议如果违反效力性法律的强制规定，属于双方或多方真实意思表示的，原则上产生法律效力，但与房屋产权无关，任何一方违反合同的需承担违约责任。签订合同后，双方应及时诚信全面履行各自的合同义务，包括办理房屋产权过户登记手续。”

1、万宁神州半岛购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。

2、是按揭贷款的必备材料。

3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一。

4、是办理万宁神州半岛房产登记和交易手续的文件之一。

1、如果万宁神州半岛购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。万宁神州半岛购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、如果万宁神州半岛购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间万宁神州半岛购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、如果万宁神州半岛购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，万宁神州半岛购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的万宁神州半岛购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说万宁神州半岛购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

1、万宁神州半岛购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市万宁神州半岛房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和万宁神州半岛房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。万宁神州半岛购房合同是万宁神州半岛购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。

2、因此，不管万宁神州半岛房产证是否办理，万宁神州半岛购房合同都是重要的。没有万宁神州半岛购房合同，今后万宁神州半岛购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等)，将不利于万宁神州半岛购房者向开发商主张权利。

神州半岛楼盘推荐

1、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于中信博鳌山钦湾，开发商是中信国安touzi有限公司。

2、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，周边娱乐有兴隆热带花园 (5公里)名仕足道 (2公里)凯森酒吧 (2.5公里)奥特莱斯折扣店 (4公里)兴隆热带植物园 (5公里)。

3、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，生活配套有兴隆中心市场 (2.2公里)工商银行(万宁兴隆支行) (1.3公里)建设银行(兴隆分理处) (1.5公里)农业银行(兴隆分理处) (2公里)兴隆车站 (2公里。

4、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，周边商场有百家福超市 (990米)万家福副食店 (450米)半岛超市 (1.09公里)佳旺商行 (1.08公里)。

5、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，周边商场有华昌购物城 (500米)肥二特产超市(温泉大道店) (400米)鑫源连锁超市 (900米)大阳光百货 (800米)兴隆第一百货 (800米)奥特莱斯名品折扣店 (3.5公里)。

6、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，容积率0.99。

7、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），物业公司是融创物业。

8、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧。

9、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧。

10、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），

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