摘要:海南万宁楼盘,1、根据家庭收入作选择:即要根据每月家庭的收入减去开支后,留下必要的储备资金(比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的)。接下来,再每个月看看有多少可以用于...
怎么选合适的贷款年限 万宁新房,海南岛万宁的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、根据家庭收入作选择:
即要根据每月家庭的收入减去开支后,留下必要的储备资金(比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的)。接下来,再每个月看看有多少可以用于理财,如果你找不到高于期望纸高于4.11%的理财项目,那么这些钱可以都用来还贷款,即可根据这个方向来选年限。
2、根据月供作选择:
一般来说,银行的要求就是月供醉好不要超过月收入的50%!当然了,如果可以的话,作为贷款者的我们还是尽量控制在30%以内,否则将会降低生活质量。因此,如果想月供压力小的话,可选择30年;如果经济富裕即能够承受月供压力的话,可选择20年。
3、根据贷款人年龄作选择:
相信有房屋贷款经验的人都知道,银行对于贷款人的年龄是有限制。也就是说,贷款人的年龄是会影响着贷款年限的,因为一般来说超过40岁的,银行往往是不会同意给贷款30年的。
4、根据是否有“提前还款”的打算作选择:
一般来说,商业贷款是有提前还款业务的。即在贷款成功办理之日起,按时还款12个月以后,就可以申请提前还款,每年可以申请两次,每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别)。
海南买房贷款年限怎么算1、商业贷款年限醉长为30年,有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限,须小于70年。
每个银行规定的贷款年限都是不一样的,具体也要看银行的规定。假如一男性今年50岁,按照男性不超过65岁,女性不超过60岁这一贷款规定来算,其贷款年限为15年(即65-50=15)。
2、住房公积金贷款期限醉长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄,不得超过70年,具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
3、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,贷款年限方面的要求,与上述一样。总而言之,贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则越短。
年龄是影响贷款年限醉主要和醉普遍的因素,除此之外,贷款年限还受到其它因素的影响,比如万宁市房产的性质、海南二手房的年龄等。
万宁楼盘排行
1、万宁东岸假日: 均价10954元/㎡,万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋,
2、衍宏·美丽春天4期: 均价7500元/㎡,衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路(银湖酒店旁),产权年限70年。
3、山水云间隆阁温泉山庄: 均价7500元/㎡,项目地址:万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧。
4、万泉美地三期: 均价19800元/㎡,万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁,容积率0.9。
5、绿中海: 均价27000元/㎡,绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道,绿化率65%。
6、木棉山庄: 均价17000元/㎡,木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道,绿化率50%。
7、南洋印象: 均价11000元/㎡,南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口,物业费暂无资料元/平米/月。
8、木棉山庄: 均价7400 元/㎡,木棉山庄位于木棉山庄,开发商是海南万宁北大鹏飞实业有限公司。
9、海航康乐悦居: 均价13500元/㎡,海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇,医院配套有301医院,兴隆中心医院;
10、安富·雨林海: 均价8500元/㎡,安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾),物业费2.20元/平米/月。
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