摘要：石梅湾楼盘，首付就是海南买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。严格地来说，海南买房首付是不可以贷款的。不过在实际中，贷款人可以通过其他渠道贷款来获得首付款，比如向一些金融机构贷...
买房首付可以贷款吗 海南买房，海南石梅湾，风景优美，空气新鲜，海南石梅湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
首付就是万宁石梅湾买房时按国家比例第一次支付的醉低比例款项。严格地来说，万宁石梅湾买房首付是不可以贷款的。不过在实际中，贷款人可以通过其他渠道贷款来获得首付款，比如向一些金融机构贷款。
万宁石梅湾买房首付多少1、首套石梅湾新房首付算法有规定：在XG城市中，只要是第一套万宁石梅湾房子，首付不能少于总石梅湾房价的30%，例如要购买一套价纸100万元的万宁石梅湾房子，那么你的首付款至少是30万元。但是如果在非XG城市的话一般首套万宁石梅湾房子的首付是20%。例如要是购买价纸100万的万宁石梅湾房子，那么首付就应至少是20万。
2、二套房首付多：在XG城市中，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准)，那就意味着总石梅湾房价一百万元的万宁石梅湾房子，首付至少是五十万。但是在非XG城市的话购买二套房的话，首付一般为石梅湾房价的百分之三十。也就是总价一百万的万宁石梅湾房子，首付至少是三十万。
3、万宁石梅湾买房首付依据贷款额度计算：虽然有相关规定，只要拿总石梅湾房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总石梅湾房价100万的万宁石梅湾房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总石梅湾房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
贷款贷多久划算1、刚需自住型：
贷款万宁石梅湾买房如果是用来自住，并且长期都不打算卖掉石梅湾房产或更换石梅湾新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。一般建议自住房屋的还贷期限，万宁石梅湾购房者选择十五到二十年的还款期限比较合适，支付的利息总额是比较合理的，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
2、兼顾自住的刚需：
如果万宁石梅湾买房是自住兼顾的，也就是很可能中长期会更换石梅湾新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。这种情况其实也不是全面的，如果你有其他的理财渠道，能取得高于万宁石梅湾买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好;但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将万宁石梅湾买房作为一种touzi，为了节省利息支出，那么就建议贷款期限尽量短。
石梅湾买房优势：沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带，是从清朝就立碑保护的目前世界上发现的第二个也是面积醉大的海滩青皮林，至少已有4000年历史，现列为省级自然保护区。这里四季无冬，阳光充足，空气清新，适合观兴游览，长假疗养；这里水清沙纯，风平浪静，适合开发成一个以世界热带"海洋文化"为主题的海上游乐、旅游度假区。，海南买房
