摘要：兴隆镇新房，1、《国有土地使用证》办理不下来，土地指标受限。2、小区建设不符合规划局的要求。3、小区楼房的建筑层数和高度或建设资金投入未达到房管局颁发《商品房预售许可证》的...
预售证为什么办不下来 兴隆镇房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南兴隆镇买房。
1、《国有土地使用证》办理不下来，土地指标受限。
2、小区建设不符合规划局的要求。
3、小区楼房的建筑层数和高度或建设资金投入未达到房管局颁发《商品房预售许可证》的条件。
1、房屋质量没有保障：开发商在五证不全的情况下修建房屋，也就是说没有经过相关部门的批准，属于违规修建房屋。这种群情况还说明开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，因此房屋质量没有保障。
2、海南购房合同无效：在开发商五证不全的情况下，海南购房者即使与开发商签订了海南购房合同，一旦被查出，海南购房合同也是无效的。有些开发商为了回笼资金、抢占市场，在五证不全的情况下就开始出售万宁兴隆镇房子，海南购房者如果遇到了这样的开发商和楼盘，一定不要购买，购买了这样的万宁兴隆镇房子，自己的合法权益就得不到保障。
3、无法确定土地性质：开发商的五证中，有一个证件是可以看出楼盘所在的土地的性质的，而五证不全的万宁兴隆镇房子存在无法确定土地性质的风险，这样的话也就无法保证房屋的产权年限。土地性质不同，海南房产类型也就不同，这对于海南购房者兴隆镇买房选房起着决定性的作用，如果海南购房者不小心买到了商业性质的万宁兴隆镇房子，土地使用年限就会缩短将近一半，并且还要交商业水电费和较高的契税等。
4、开发商跑路：有现在的万宁兴隆镇房子都是在还没有修建好的情况下就开始出售了，有一些不良开发商为了套取现金，在未取得五证的情况下，搭建售楼处进行楼盘销售，其实就是属于一种骗钱的行为。如果海南购房者只是看到广告、沙盘、户型图就进行交易，这些开发商在骗取订金后可能会卷款逃跑。
5、无法办理海南房产证：就算开发商实力没有问题，万宁兴隆镇房子也能按时交付，但对于五证不全的万宁兴隆镇房子而言，是无法办理海南房产证书的。没有海南房产证，海南购房者就不可能得到万宁兴隆镇房子产权，今后海南购房者想要处置海南房产就难了。
海南兴隆镇楼盘卖点：在海南万宁有这么一个地方叫“兴隆”的城镇，“兴隆”顾名思义，冲名字我们就可以看出居住此地是具有祥瑞之意的，事业兴隆，生意兴隆等。，万宁兴隆镇房价。
