摘要：石梅湾房产，1、在办理万宁石梅湾房产证变更之前需要准备好对应的材料。包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、双方共同向海南房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门要查验有关证件...
海南房产证变更户主需要什么手续 万宁石梅湾购房，石梅湾独居特色的民族风情。也正是由于海南石梅湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。
1、在办理万宁石梅湾房产证变更之前需要准备好对应的材料。包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、双方共同向海南房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合变更条件的房屋准予办理变更手续。
3、海南房地产交易管理部门根据房屋的产权状况，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，双方才能办理立契手续。
4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
5、办理产权转移过户手续。双方在海南房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，接收方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间万宁石梅湾房产属于夫妻共同财产，就算是万宁石梅湾房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理万宁石梅湾房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到万宁石梅湾房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间万宁石梅湾房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
2、万宁石梅湾房产证名字变更想通过赠予的话，赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即万宁石梅湾房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
3、婚前万宁石梅湾房产证上加名字，需要提供万宁石梅湾房产证、万宁石梅湾房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，石梅湾购房发票，契税证，网签石梅湾购房合同，房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是石梅湾购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
石梅湾养老楼盘推荐
1、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，
2、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），绿化率45%。
3、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，物业费3.60元/平米/月。
4、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧。
5、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，周边娱乐有石梅湾艾美酒店“非2”拍摄地(500米)国际体育公园(1公里)兴隆热带花园(3公里)兴隆热带植物园(5公里)。
6、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），绿化率40%。
7、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），物业公司是融创物业。
8、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），容积率0.96。
9、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于隆源神州半岛，开发商是海南耀星置业有限公司。
10、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，
石梅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在石梅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
