摘要：海南石梅湾买房，可以。如果是开发商没有预售证的话，定金是可以退的，定金是为了保证合同的一种履行，是海南购房者预先向开发商交纳的一部分房款。要知道定金这项条款并不是具有强制性的，它仅...
期房的定金可以退吗 海南石梅湾房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南石梅湾买房。
可以。如果是开发商没有预售证的话，定金是可以退的，定金是为了保证合同的一种履行，是石梅湾购房者预先向开发商交纳的一部分房款。要知道定金这项条款并不是具有强制性的，它仅仅只是具有一定的指导性，石梅湾购房者完全可以依法自主决定是否订立定金条款。
但是如果具备预售证的话一般定金是不能退还的。根据相关规定，若石梅湾购房者违约，“定金”将不退还。一般情况下，订立的定金合同是在石梅湾购房者交付定金之后才会生效的，因此要在定金合同中注明不履行合同的具体情况，防止一些不良开发商在条款上设下陷阱，故意让消费者违约。
1、石梅湾房子质量不确定：
开发商因为销售时夸大事实和资金实力等方面的原因，石梅湾购房者看到石梅湾房子时可能石梅湾房子的建筑质量、装饰材料、建筑结构、配套设备等与石梅湾购房合同中存在差异，其中醉应该留意的是石梅湾房子修建面积的改动和装修状况的是不是符合。
2、海南房产证无法准时获得的因素：
因为多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目石梅湾房子权属证件，石梅湾购房者也就无法按期获得石梅湾房子产权证件，就可能导致石梅湾购房者遭受产权再转换或典当融资受阻的因素。另外，现在随着调控方针的出台，尽管万宁石梅湾房价没有明显的松动，但如果石梅湾购房者选择石梅湾购房的机遇不当，还可能会遇到石梅湾房地产销售下滑，石梅湾房地产价格下降所带来的损失。谁也无法预料自己买的石梅湾房子价格会不会变动，涨了自然是好，可是如果降价了也要心理有所准备。
3、要谨慎签署石梅湾购房协议：
在签定预售合同时，认真研究合同的条款，尽量争取更多的利益和保障，由于期房的不确定因素太多，所以合同条款要求更加严谨。尤其昰在工程进度、房屋质量、配套建设、住房面积、相关费甪及付款方式等方面，描述要尽量详尽，清楚。同时，将违约责任明确清楚。在签定合同以后，石梅湾购房者应经常与开发商联系，了解所石梅湾购房屋的建设进度，以防止意外情况发生。
石梅湾买房优势：石梅湾曾被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的醉美丽的海湾，有一个美丽的传说。石梅湾中的“石”源自“乌石姆”，海南话把“黑”叫成“乌”，石头叫“石姆”，“乌石姆”的含义为黑色的石头，散落于石梅湾东侧的海域，常有海浪拍击礁石，溅起浪花飞溅的美景。“青皮”又名“青梅”，石梅湾中的“梅”源自于此。湾中青皮林带狭长蜿蜒，沿着海滩绵延几公里，呵护着两弯新月形的海滩。石梅湾由此得名。，海南二手房
