摘要：万宁市新房，2020年二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例...
2020年第二套房首付政策 万宁市房产，万宁的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
2020年二套房首付比例降至三成，二套房首付比例醉低为30%。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，醉低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
非一线城市首套房首付比例：原则上醉低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即醉低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。
二套房首付比例具体还需要根据城市政策而定，目前各大城市二套房首付比例不同，以当地政策为准。
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到海南房产，再贷款海南买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房，算二套。
3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款海南买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到海南房产，贷款海南买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实万宁市购房人已有一套住房的，再海南买房算二套。银行认定为二套房的七种情况：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再万宁市购房;
2、未成年时名下有海南房产，成年后再贷款万宁市购房;
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款万宁市购房;
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款万宁市购房;
5、首次万宁市购房使用商业贷款，再次万宁市购房使用公积金贷款;
6、婚前一方曾贷款万宁市购房，婚后以另一方名义申请贷款万宁市购房，但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同贷款万宁市购房，离异后一方再申请贷款万宁市购房。
万宁市买房优势：万宁市楼盘，海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。
