摘要：万宁石梅湾养老，1、房贷共同还款人和房贷借款人之间是合法的直系亲属关系，比如说自己的父母、兄弟姐妹等，也可以是和自己有经济往来的公司法人，但需要公司提供相关的证明文件。2、房贷...
房贷共同还款人条件是什么 海南石梅湾新房，石梅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进石梅湾购房误区里。
1、房贷共同还款人和房贷借款人之间是合法的直系亲属关系，比如说自己的父母、兄弟姐妹等，也可以是和自己有经济往来的公司法人，但需要公司提供相关的证明文件。
2、房贷共同还款人的年龄是在18周岁到60周岁之间，并且具有独立民事行为能力。
3、共同还款人有合法稳定的收入，具备稳定的还款能力。
4、共同还款人没有不良的信用记录。
1、有房贷共同贷款人的利：
1)大家在办理房贷时，如果可以提供一个共同还款人，那么就可以大大提高还款能力，从而大幅提高银行成贷款通过审核的概率。毕竟多一个贷款偿还人，对银行来说也是更有利的。
2)在有房贷共同还款人的情况下，大家在金融机构获得的贷款授信额度将提高很多，可以买一个总价更高的石梅湾房子。比如本来只能买一套两居室，但增加共同还款人后，增加的贷款额度就够买一套三居室了。
3)如果夫妻双方都有公积金，且作为房贷共同还款人，那么获得的公积金授信额度可以增加不少。这样，大家可以通过公积金贷款节省很多利息。
2、有房贷共同贷款人的弊：
1)在签署万宁石梅湾购房合同的时候，房贷共同还款人也需要在万宁石梅湾购房合同上签名。这样，以后石梅湾房子的所有权将不仅仅属于某一个人。一旦以后需要处置房屋时，大家就需要征得房贷共同还款人的同意，会比较麻烦。
2)存在房贷共同还款人的房屋，有时可能会引发经济纠纷，并影响家庭和睦。
3)在一些城市，当地对房屋有XG政策。如果共同还款人名下已经有万宁石梅湾房产，那么可能会因为XG政策而无法贷款。
4)在房贷共同还款人名下有万宁石梅湾房产的情况下，大家将无法享受到首套房的各项优惠政策，包括贷款首付、贷款利率、税费等等。
万宁石梅湾买房优势：海南二手房，石梅湾加井岛是海南为数不多的具有淡水资源的袖珍岛屿，岛上共有两处泉眼，人们认为该泉眼是龙太子眼睛的化身，当地人有端午节到该岛附近浴洗龙水沾龙气的风俗。
