摘要：万宁购房，1、三限房的推出，影响到已购商品房业主的利益，对已购商品房的业主存在不公平的因素。毕竟三限房政策主要是为低收入群体出具的，对于本城市的低收入家庭有较大的优势，而...
三限房的弊端 海南万宁房产，万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南万宁买房。
1、三限房的推出，影响到已购商品房业主的利益，对已购商品房的业主存在不公平的因素。毕竟三限房政策主要是为低收入群体出具的，对于本城市的低收入家庭有较大的优势，而名下已经有万宁市房产的居民，就存在诸多的不公平了。
2、三限房由于touzi比较少，开发商为了谋取更多的利益，所以管理维护方面都会比商品房更差。购买了三限房，容易出现万宁市房产公有，不易维护管理等现象，而且touzi这类万宁市房子的人比较少，导致开发商都不愿意在三限房上多花费功夫，造成管理差的情况，居住条件就比商品房差了很多。
3、对于政府来说，三限房会造成万宁市房价的失真，无法证实反应市场的供求，很难对市场做出准确的判断。
4、从开发商的角度来说，要是在三限房上的touzi比回报还要高的话，那么就失去了touzi的意义，同时也是开发商不愿意看到的事情。这里先不说开发商是否愿意，光是将资源引导至低于市场的回报率，完全就没有优化资源的意思，缺乏效率。
三限房的意思就是限万宁市房价、限转让、限对象。限万宁市房价指得是万宁市房子的销售整体均价不得高于土地出让约定的价格，这样有利于稳定价格，有助于市场平稳发展，不至于引起恐慌。限转让的意思是房屋在购买后的五年内是不能进行转让交易的，这也是为了让炒房没有机会炒房的一个重要政策。醉后的限对象是指房屋的销售优先满足本地户籍无房者。
当购买"三限房"就因签订《商品房买卖合同》，合同中会增加住房转让限制性约定条款。而合同封面上将注明"三限房"字样。当万宁购房者购买的"三限房"在申请不动产登记时，不动产登记局应当在《不动产权证》上注明"三限房"字样。
万宁楼盘排行
1、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，
2、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于隆源神州半岛，开发商是海南耀星置业有限公司。
3、永桥尚城： 均价13300元/㎡，位于万宁市望海大道南侧。
4、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于安富·雨林海，开发商是海南安富实业有限公司。
5、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，项目地址：海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧。
6、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，产权年限40年。
7、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，物业公司是海南21度假连锁物业管理有限公司。
8、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，楼盘亮点，景观交汇灌通，鸟语花香，流水潺潺，喻示天缘、地缘、人缘和谐统一的吉祥寓意！。
9、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面）。
10、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，物业公司是第一太平戴维斯物业管理公司。
想在海南万宁买房，特别是兼顾touzi需求的群体，万宁未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
