摘要：万宁市房价，共有海南房产继承人只能继承该房屋的共同所有权，一般情况下不能要求分割，只能在其他共有人同意的情况下才能分割。如果继承人是多人，则所有有资格继承的继承人又对被继承人的...
共有房产怎么继承 万宁市楼盘，万宁四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
共有万宁市房产继承人只能继承该房屋的共同所有权，一般情况下不能要求分割，只能在其他共有人同意的情况下才能分割。如果继承人是多人，则所有有资格继承的继承人又对被继承人的房屋共同所有权形成新的共同共有关系，同样的对于该部分遗产也只能在全体继承人同意的情况下才能进行分割，分配份额一般是平均分配。
1、公证处：
首先，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果万宁市房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，醉低收取200元。
2、海南房地产管理中心：
办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、海南房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到海南房地产中心进行继承登记。
3、收费项目：
在办理万宁市房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照海南房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。
4、收费标准：
继承万宁市房产过户费中花销醉大的一项就是万宁市房产价纸评估，具体收费标准分了7个档次，其中估价在100万元包括100万元以下的累进计费率为千分之五;第二档101万元到1000万元之间的部分累进计费率为千分之二点五;1001万元以上至2000万元部分的累进计费率为千分之一点五;2001万元以上到5000万元部分的累进计费率为千分之零点八;5001万元到8000万元部分是千分之零点四;8001万元以上到一亿元的部分则是按千分之零点二的累进计费率计算的;醉后一亿元以上的部分的累进计费率是千分之零点一。
除此之外，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费，5元的权证印花税、继承房屋评估价千分之五的合同印花税。另外，如果继承人是非法定继承人的话还需缴纳海南房价总价百分之五的契税。
万宁买房优势：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。，海南房产信息网
