摘要：万宁新房，“万宁购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部万宁房价款后，可直接...
购房合同是什么样的 万宁房价，万宁的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在万宁购房。
“万宁市购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部万宁市房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得万宁房地产权证的商品房)销售。”
万宁市购房合同有什么作用?1、为了明确违约责任，合同中关于各项约定越详细越好，这样才可以使违约条款落到实处。例如：开发商交付房屋的日期一定要写具体，应明确到某年某月某日交房;应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间等。
2、交房时，套内面积缩水是很常见的事。为了保护万宁市购房者的权益，万宁市购房者应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积有多少，并约定建筑面积不变，而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。同时约定超出此范围怎么办，退房或不退房。
3、是否入住就能使用万宁市购房者要跟开发商明确通水、通电、通气等的准确时间，要在合同中明确入住就能使用这些基础设施。同时还要约定交房时无法使用，开发商应采取的应急办法和赔偿措施。
1、使用统一规范的万宁市购房合同。
现在网上也有很多万宁市购房合同范本大家可以参考一下，万宁市购房者在签合同时，要看是否采用的是万宁房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2、注意关于房屋质量的条款。
万宁市购房者在签合同时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。另外，合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
3、注意违约条款。
违约条款应该是针对买卖双方的，而不只是对其中一方进行约束，如果万宁市购房者在房屋交易过程中遇到了这样的问题，一定要主动与对方协商，明确约定卖房者的责任条款。
违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理海南房产证的责任、交房不合标准的责任，责任约定要有具体的计算方式，便于发生纠纷后的问题解决。这样即便将来一旦发生争议，可以有效地保护自己。
4、合同细节一定要清晰。
一般情况下，合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素之一。即便是使用规范的房屋买卖合同，房屋买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容。一定要将合同的各项约定详尽、准确，避免用含糊不清的用语，日后产生纠纷。
万宁养老楼盘推荐
1、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于石梅山庄，开发商是海南嘉地置业有限公司。
2、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，周边餐饮有望湘菜馆 (3.43公里)洪家烤猪大排档 (4.2公里)奥斯顿火锅烤肉自助餐 (3.92公里)叶记猪肚鸡 (3.36公里)后安猪肚包鸡饭店 (1.68公里)。
3、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，物业公司是海南万宁北大鹏飞实业有限公司。
4、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，楼盘亮点，10所超星级酒店、41洞高尔夫球场、3个游艇码头、海上俱乐部、泳池等。。
5、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，绿化率30%。
6、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，容积率1.079。
7、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于钓鱼台山水温泉度假区，开发商是海南万宁钓鱼台山水温泉旅业有限公司。
8、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，项目地址：海南万宁南燕湾旅游度假区。
9、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），产权年限70年。
10、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，容积率0.27。
万宁是否纸得买？，万宁房价还会涨吗？很多人问小陈，万宁房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
