摘要：海南石梅湾房产，1、本市户籍：在武汉无房无贷，在限购区域万宁石梅湾购房，首付比例不低于30%。在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域万宁石梅湾买房，二套房首付比例不低于50%，购买...
武汉万宁石梅湾买房贷款政策有什么规定 海南石梅湾楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，石梅湾有了房似乎才能获得某种“资格”，石梅湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、本市户籍：在武汉无房无贷，在XG区域石梅湾购房，首付比例不低于30%。在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在XG区域万宁石梅湾买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在XG区域内石梅湾购房。
2、非本市户籍：在武汉无房无贷，则在XG区域石梅湾购房，首付比例不低于30%。在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在XG区域内石梅湾购房。
3、不XG区石梅湾购房：只认贷不认房，即不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不XG区石梅湾购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不XG区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，醉低首付比例不低于40%。在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不XG全款购买商品房。
1、石梅湾购房人家庭成员为石梅湾购房人本人、配偶及未成年子女。石梅湾购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
2、石梅湾购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。
3、石梅湾购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。
武汉万宁石梅湾买房流程1、资料核查：石梅湾购房者在万宁石梅湾买房时需要向开发商提供石梅湾购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行石梅湾购房资格核查。
2、资格核查：开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对石梅湾购房人进行石梅湾购房资格核查。市海南房产信息中心在接收到待查石梅湾购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定石梅湾购房人选购的住房。
3、网上签约：符合石梅湾购房条件的，石梅湾购房双方在正式网上签约时，石梅湾购房者还需签署《承诺书》，阐明石梅湾购房人已阅读XG政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。
4、合同备案：开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、石梅湾购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。
5、交易管理：交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。
万宁石梅湾买房优势：海南二手房，如果想要拥有一套海景房，临夏而行，临冬而至的话，石梅湾是可以选择的。当然，前提是想要购房的你，醉好拥有一辆车，可以方便出行。
