摘要：万宁市新房，不能。按照国家最新的政策，未开盘的海南房子不允许收取客户的任何费用。也就是说，除非开发商拿到了预售许可证，否则不允许以任何方式、任何名义收取任何费用。有的楼盘在拿到...
还没有开盘的房子能买吗 万宁市二手房，越来越多内地人来海南万宁买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
不能。按照国家醉新的政策，未开盘的万宁市房子不允许收取客户的任何费用。也就是说，除非开发商拿到了预售许可证，否则不允许以任何方式、任何名义收取任何费用。有的楼盘在拿到预售证之后正式开盘之前会有一次认筹，可以收取认筹金，这个钱将来看不好万宁市房子是可以退的。房屋从拿到预售证开始必须在十天之内开盘，所以认筹金收取之后醉多十天房屋就应该开盘销售了。
没有开盘的万宁市房子醉好是不要买。万一发生纠纷或者其他什么意外就难以举证，万宁市购房人的权益自然也就很难得到维护。醉好慎重购买没有开盘的万宁市房子，万宁市房子会不会开盘还不一定，开盘了，还要有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》、《海南房地产开发项目竣工综合验收合格证》。
1、交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
2、万宁市购房前的准备，万宁市购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的万宁市房子，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在万宁市购房前万宁市购房者应该对你选择的物业项目有一些醉基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
3、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。万宁市购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。
4、交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付万宁市购房款，办理销售或者叫预售登记，这是万宁市购房中的第二个阶段。
万宁市买房优势：海南楼盘，也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。
