摘要：神州半岛购房，购买上海80平方的万宁神州半岛房子，首套首付35%，二套首付50%。根据上海万宁神州半岛买房贷款规定，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有...
上海80平方房子首付 神州半岛购房，越来越多外地人选择在神州半岛买房，将第二故乡定在海南神州半岛。
购买上海80平方的神州半岛房子，首套首付35%，二套首付50%。根据上海神州半岛买房贷款规定，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
1、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为35%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为35%。
2、调高对第二套改善型海南购房的首付比例至普通商品房和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。
3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。
4、借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。
5、严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。
上海海南购房政策1、上海市户籍：
(1)已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)XG两套房(含新建商品房和二手住房);
(2)上海市户籍成年单身在本市未拥有住房的，XG1套住房;
(3)上海市户籍未成年人，只要所在家庭不XG，一次性付款时，未成年人可单独登记在产证上;申请贷款海南购房时，则未成年人不可单独登记在产证上。
(4) XG政策(2011年1月31日)前上海市户籍海南购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明，可不计入海南购房套数。
2、非上海市户籍：
(1)在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，XG1套住宅;
(2)拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房;
(3)无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
(4)非本市户籍成年单身，暂停在本市向其售房;非上海市户籍未成年人XG。
神州半岛房产信息网。。。海南神州半岛买房优势：神州半岛初看平淡无奇，细品风光无限。仅从地貌上看，岛上6座大小山岭起伏跌宕，各有来头。牛庙岭、石门岭、凤岭、渥仔岭、马鞍岭、南荣岭分别是6座山岭的名字。
