摘要：海南万宁神州半岛购房，房屋继承更合适。如果是准备用于长期自住的神州半岛房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来神州半岛房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所...
房屋继承和赠与哪个合适 海南神州半岛买房，神州半岛买房前你对房子了解多少？神州半岛买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为神州半岛买房到底纸不纸呢？
房屋继承更合适。如果是准备用于长期自住的神州半岛房产，用房屋继承过户醉划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来神州半岛房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。
赠与和神州半岛房产继承的区别是什么?1、时间的区别。
遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将神州半岛房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。
2、税费方面的区别。
个人无偿赠与神州半岛房产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。
个人通过遗嘱、法定继承神州半岛房产的，缴纳契税有两种情况：对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不用缴纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。
房屋继承有哪些注意事项?1、在继承神州半岛房产时，要携带公证机关所开出的继承权公证书与神州半岛房产所有权证，契证到神州半岛房地产管理机关开具神州半岛房产所有权转移相关手续。
2、遗嘱人如果有设立遗嘱而分财产的，也应当办理公证。遗嘱者去世以后，遗嘱受益人必须携带公证机关所开出的遗嘱公证书与遗嘱继承权公证书或者接受遗赠公证书，前往神州半岛房地产相关机构进行办理神州半岛房产所有权转移登记手续。
3、接受赠与神州半岛房产者，要携带神州半岛房产所有人赠与公证书与本人接受赠与公证书，或者携带双方共同办理赠与相关合同，以及神州半岛房产所有权证或者契证前往神州半岛房地产机构进行办理所有权转移登记手续。
4、办理神州半岛房产公证时除了要证明遗嘱，赠与书或者委托书等合法法律行为，能在在遗嘱人，赠与人或者委托人所住地进行办理公证，其他证件要到神州半岛房产所在地方进行办理相关公证。
5、经过公证证明以后办理神州半岛房产所有权移动或者变更登记相关手续的，应该在出具公证书之日开始二个月之内，前往神州半岛房地产管理机关进行申请。如有逾期提出申请者，必须向神州半岛房地产相关机构说明理由，神州半岛房地产相关机构证实以后会给予办理。
神州半岛优质楼盘推荐
1、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，产权年限70年。
2、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸。
3、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，容积率0.48。
4、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，周边餐饮有小弟早餐店 (500米)印尼餐馆快餐店 (300米)东北一家人 (1公里)黎苗风味园 (3公里)奥特莱斯美食街 (3公里)金源文昌鸡饭店 (4公里)梁城椰子鸡排档 (300米)。
5、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，
6、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），产权年限70年。
7、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）。
8、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，容积率0.798。
9、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，楼盘卖点，有中心园林、商业街景观和滨河景观等景观，拥有游泳池、儿童活动场、观景亭、亲水凉亭、喷泉、休闲广场等配套。。
10、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），
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