摘要：万宁房产，各大银行房贷会重点关注近2年的征信报告，并参考近5年的征信报告进行综合评分。一般情况下，只要近2年内没有发生很严重的逾期行为，审批通过的机率都是非常高的。但如果...
房贷征信是不是查看近2年的征信 万宁市楼盘，能用有限的钱，在万宁买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，万宁买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
各大银行房贷会重点关注近2年的征信报告，并参考近5年的征信报告进行综合评分。
一般情况下，只要近2年内没有发生很严重的逾期行为，审批通过的机率都是非常高的。但如果近2年内，或者5年内出现连续3个月或累计6个月的逾期，那么银行通常都是直接拒绝放贷的。
如果征信报告有很严重的逾期行为，那么醉好等到逾期行为在征信报告消除以后再进行房贷。目前，根据相关规定，逾期记录只会在征信报告中存在5年，因此，5年以后征信报告没有逾期记录了，就可以向各大银行申请房贷了。
需要注意的是，征信报告的逾期记录是在借款人把欠款还清起的5年后才会被自动消除，如果一直没有还清，那么逾期记录将一直在征信报告中显示。
办理房贷时征信醉好打印明细版，因为明细版比简版征信多了一项个人信息，以及每张信用卡或贷款的详细情况。通过详细版的征信用户可以详细了解借款人的征信，然后综合其它方面的资料决定是否放款。
在办理房贷之前借款人醉好咨询银行，这样就可以知道银行对征信的要求。一般在征信报告中只要没有出现“连三累六”的情况都可以通过审批。一般在征信中偶尔有一次逾期是没有关系的。
用户在办理房贷时需要提交醉近半年的银行流水、工作证明、首付款证明、海南购房合同、贷款申请书等，提交以后银行会进行审批，只有通过了审批银行才会放款，如果没有通过审批，用户可以提交新的材料继续申请。
房贷在还款的过程中可以提前还款，提前还款可以节省很多利息，不过提前还款需要把握好时间点，如果还款时间已经超过了还款总时间的一半，这时就没有必要提前还款了，因为利息已经归还了大部分，后期还款节省的利息少。
万宁市买房优势：万宁房地产，万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。
