摘要:神州半岛买房,收房有两种含义:一是指中介公司的一种常规操作手法,先用现金将业主要出售的房屋收购,办理公证手续,再以较高的价格转让出去,从中牟利的行为;另一种是指房屋竣工后,与...
收房是什么意思 海南万宁神州半岛房价,神州半岛什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?
收房有两种含义:一是指中介公司的一种常规操作手法,先用现金将业主要出售的房屋收购,办理公证手续,再以较高的价格转让出去,从中牟利的行为;另一种是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为,我们通常说的收房一般是指后者。
收房的步骤是怎样的?1、接到收房通知
通常,神州半岛购房者会通过以下三种途径收到通知:
(1)开发商以挂号信的形式进行书面通知:按照之前留下的联系地址,神州半岛购房者会收到开发商寄来的挂号信,挂号信内一般包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件,神州半岛购房者应仔细查看收房通知书内容,准备好相应的材料,牢记收房时间,按时去收房。
(2)售楼人员电话口头通知:在没收到书面通知之前,如果神州半岛购房者着急了解情况,可以直接打电话向售楼员咨询情况,如询问收房时间、面积是否有变、需要交纳的费用等。
(3)开发商在报纸或网络上发布收房信息。
有些开发商会提前将收房信息刊登在当地报纸或海南房产类网站上。因此,在收房期间,神州半岛购房者应该多注意当地报纸新闻或海南房产网络上的信息。
2、准备收房所需的材料
在收房通知单上注明的时间内(通常是30天左右),带齐收房当天所需的文件资料,包括收房通知书、业主身份证复印件、已交房款收据等单据、神州半岛购房合同等,到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。
3、审核开发商提供的材料
神州半岛购房者在接到收房通知后,应该审查开发商的交房手续是否完善。此时,应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章,如有异议应该马上询问。
4、签收交接单
一旦签了入住交接单或类似文件,就视为对房屋质量的认可。
收房前千万记住要求开发商出示“两书一表”,确定该房屋已验收合格,并且与神州半岛购房合同一致。只有证件齐全了,才能签署入住单。在验收过住宅质量保证书以及有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后,确保项目具备居住条件,也可自愿收房。
万宁神州半岛购房。。。海南神州半岛买房优势:神州半岛的南面,由东至西排列着5个美丽的海湾,东渥湾、沁宁湾、圆石湾、金沙湾、乐涛湾。