摘要:海南兴隆镇购房,所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,...
什么是公摊面积,怎样算公摊面积 海南万宁兴隆镇房产网,兴隆镇生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为兴隆镇房地产交易过程中争论的焦点。
公摊面积过大,势必降低房屋的性价比。过小,则影响居住的舒适度。那么公摊面积如何摊才算合理? 目前有一个可以用来考量的概念,即住宅楼公摊系数。(所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率。)
公摊面积=建筑面积-实用面积
公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数
各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到兴隆镇购房者应合理分摊的公用建筑面积。
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
得房率标准如下:
高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)
高层板楼住宅(78%——85%),小高层板楼住宅(85%——88%),
多层住宅(88%——95%)
得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积
万宁兴隆镇买房优势:海南买房,兴隆的美自古时已存在,历代兴建的古迹悠久,现仅存净土庵、潮音寺、华封寺、万州古塔、万安书院、望海厅等。主要旅游胜地有东山岭旅游区,在万城镇东2公里,方圆8平方公里,海拔184米。东山岭有8景、36洞及海南第一泉。兴隆温泉旅游区在兴隆华侨农场境内,是境内醉大的旅游胜地。石梅湾海滨旅游度假区已列为省级重点旅游开发区。