摘要:海南房产信息网,首套房是全款的情况下,那么第二套房首付是40%。如果首套房有贷款没有还完,那么第二套就是70%。如果二套房是六个月以内(含),利率为5 60%,六个月至一年(含...
海口二套房首付比例2020 海南万宁兴隆镇房地产,兴隆镇买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进兴隆镇购房误区里。
首套房是全款的情况下,那么第二套房首付是40%。如果首套房有贷款没有还完,那么第二套就是70%。如果二套房是六个月以内(含),利率为5.60%,六个月至一年(含),利率为6.00%,一至三年(含),利率为6.15%,三至五年(含),利率为6.40%,五年以上,利率为6.55%。
二套房认定的标准是什么1、父母名下有住房,以未成年子女名义再海南购房,根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。
2、未成年时名下有万宁兴隆镇房产,成年后再贷款海南购房,根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有万宁兴隆镇房产的情况下,再贷款海南购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款海南购房,过去只认贷这种情况不算二套房,但现在加了认房虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有万宁兴隆镇房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款海南购房,也就是说虽然贷款买的万宁兴隆镇房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次海南购房使用商业贷款,再次海南购房使用公积金贷款,目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、万宁兴隆镇房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款海南购房,婚后以另一方名义申请贷款海南购房,但两人户口没有在一起,夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。
7、婚后双方共同贷款海南购房,离异后一方再申请贷款海南购房,只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后万宁兴隆镇房产判给一方,另一方再贷款海南购房时也会被认定为二套房。
兴隆镇新房。。。海南兴隆镇买房优势:美丽的兴隆华侨农场,被誉为东方夏威夷的一颗明珠。它位于海南省万宁市东南海岸线上的太阳河畔,北纬18.4度,东经110.1度,距海口168公里,离三亚108公里。海拔21至532米,地势西高东低。