摘要：石梅湾新房，二手房买卖过户，一般是15-20天过户，领万宁石梅湾房产证。因为二手房本就有万宁石梅湾房产证，不需要过多的手续。如果是商品房，只要手续齐全，一般是3-6个月办理好万宁石梅湾房产证。一般二手房...
万宁石梅湾二手房石梅湾房产证多久能办下来 海南石梅湾楼盘，石梅湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
石梅湾二手房买卖过户，一般是15-20天过户，领万宁石梅湾房产证。因为石梅湾二手房本就有万宁石梅湾房产证，不需要过多的手续。如果是商品房，只要手续齐全，一般是3-6个月办理好万宁石梅湾房产证。一般石梅湾二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取石梅湾二手房万宁石梅湾房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
二手商品房买卖流程是怎样的?1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签订石梅湾二手房买卖合同。
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳海南购房定金(交纳海南购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理石梅湾二手房过户。
买卖双方共同向万宁石梅湾房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向万宁石梅湾房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、缴纳税费。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
5、办理产权转移过户手续。
交易双方在万宁石梅湾房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
石梅湾二手房办万宁石梅湾房产证流程是怎样的?1、买卖双方进行万宁石梅湾房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到万宁石梅湾房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放万宁石梅湾房产卖契，原则上万宁石梅湾房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持万宁石梅湾房地产交易所发给的万宁石梅湾房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
石梅湾买房优势：石梅湾加井岛岛高62.8米，地形陡峭，由岩石组成，表层为红粘土，岛上杂草荆棘丛生，海浪汹涌，其外观独特，一面树林繁茂，两面怪石林立，形成鼎立之势，浪花簇拥，异常壮观，而岛的另一面则是白沙细软如粉的幽静沙滩。该岛的两岸有一片沙带可供泊船登岸，岛附近水深5~23米。，万宁石梅湾房价
