摘要:石梅湾楼盘,1、询问销售人员。得房率一般人都是从销售口中得知一个平均数值,难以从广告和宣传册页中看到。注意得房率应有个合理的限度,并不是越高越好。万宁石梅湾购房者不应盲目追求高得房率...
如何查看万宁石梅湾房子得房率 海南楼盘,石梅湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从石梅湾房产小白变成石梅湾房产专家。
1、询问销售人员。得房率一般人都是从销售口中得知一个平均数纸,难以从广告和宣传册页中看到。注意得房率应有个合理的限度,并不是越高越好。海南购房者不应盲目追求高得房率,当超过合理的限度时,一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的
2、楼盘一房一价表上查看相关数据。在售楼处,尤其是期房的项目,会有”一房一价表“,表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式可以现场算出得房率,得房率为套内建筑面积与套型建筑面积之比。目前市场上约定俗称的得房率标准,要求高层建筑得房率不低于70%,多层建筑得房率不得低于75%。
3、到建委网站查询。万宁石梅湾新房楼盘的建设,需要向住建委报备。住建委网站上会有详细的信息,包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。
什么样的海南房子得房率高1、公摊面积小的海南房子
对于楼房中的楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里,也就意味着公摊面积大,得房率低,反之亦然,公摊面积小,得房率就高了。
2、楼层低的海南房子
很多情况下,低楼层比高楼层得房率高,因为楼层越高,楼层结构越复杂,公摊比例也就越高,从而导致得房率也就越低。而且,多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位,得房率更高。
3、户外使用面积大的海南房子
很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率,醉常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗,这样不会额外增加公摊,但是却增加了得房率。
4、板楼
板楼的得房率一般比塔楼的高,特别是户型方正的板楼,通常有80%以上的得房率,而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低,通常只有70%左右。
石梅湾优质楼盘推荐
1、华凯南燕湾: 均价680万元/套元/㎡,华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区,楼盘特点,海南首家悬崖独栋别墅,准现房,超大私属庭院。别墅外观为美国现代风格,装修设计由国际大师高文安,刘波联手操刀,建筑由美国道林建筑和规划设计公司设计,园林设计由香港贝尔高林打造。私家庭院,独立泳池,泳池醉低造价40万以上,净水循环系统设备全部由德国进口。五星级酒店物业管理(港中旅维景国际),24小时管家服务。。
2、绿中海: 均价27000元/㎡,绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道,容积率一期0.7;二期1.0。
3、曼特宁温泉酒店公寓: 均价8500元/㎡,项目地址:兴隆镇温泉大%。
4、中南·芭提雅: 均价27000元/㎡,中南·芭提雅位于万宁市东线高速莲花村(首创奥特莱斯斜对面),周边商场有百家惠百货超市 (106米)怡佳超市 (208米)春光超市 (453米)易捷便利店 (1.3公里)。
5、欧亚温泉山庄: 均价9300元/㎡,项目地址:海南省万宁市兴隆镇迎宾大道。
6、山海和湾: 均价12000元/㎡,山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里,周边娱乐有66酒吧700米项目配套娱乐会所、泳池100米中心广场700米山根湾海滩2公里。
7、万泉美地三期: 均价19800元/㎡,项目地址:琼海市万泉河路喷泉公园旁。
8、隆源神州半岛: 均价12000元/㎡,隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州,
9、龙憩园中园: 均价元/㎡,龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧,医院配套有万宁市医院;
10、世纪桃源: 均价6800元/㎡,世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧(万宁长丰高速出口300米处),周边餐饮有多美丽 (800米)肯德基 (900米)湖南人川菜馆 (500米)东山乳羊火锅城 (700米)万城欢欢鲜鱼汤 (300米)。
石梅湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来石梅湾在二手房市场的表现极佳。