摘要:万宁神州半岛,第一种情况:有房有贷有资金如果你有套神州半岛房子,但是还没有结清贷款,一旦选择了先万宁神州半岛买房的话,根据“认房不认贷”的贷款认定标准,你的神州半岛房子将会被认定为是二套房,不但税费会多...
先买房还是先卖房?先卖房得懂得如何避风险 海南万宁神州半岛楼盘,越来越多外地人选择在神州半岛买房,将第二故乡定在海南神州半岛。
第一种情况:有房有贷有资金
如果你有套海南房子,但是还没有结清贷款,一旦选择了先神州半岛买房的话,根据“认房不认贷”的贷款认定标准,你的海南房子将会被认定为是二套房,不但税费会多出不少,而且首付比例也会提高。不过,若你手里有闲置的资金,便可以先将房贷还清,然后再把海南房子卖掉来获取现金购买新的海南房子,还能够申请到优惠利率的房贷。
第二种情况:有房无贷有资金
正所谓“无债一身轻”,对于有海南房子但是没有贷款,而且手里还有闲置资金的人来说,卖海南房子什么的完全可以延后再议,先买下中意的海南房子好好住着才是正事。至于卖房的事,可以等到楼市政策见好,海南房价有优惠,或者待更好的万宁神州半岛购房时机到来时再说。
第三种情况:有房无贷无资金
对于名下有一套海南房子,但是没有贷款,而且也没有闲置资金的人来说,先卖再买才是好的选择。先把海南房子卖了,然后等拿到卖房款之后再购入新的海南房子,以达到改善需求的目的。
第四种情况:多套房无贷款
如果你的名下有有多套海南房产,而且都已经还清了,那么,先买还是先卖就可以由自己说了算。你可以先让自己获得万宁神州半岛购房资格,买下想要的海南房子,也可以先卖出多余的海南房产,不过还是建议你先卖房,毕竟现在好多城市的XG政策还是抓得挺严的。
说到先卖房再神州半岛买房,好多人都担心自己会不会露宿街头,但其实你可以用以下几个方案解决问题。
1、尽量将旧房交接时间延后
如果你担心海南房子卖掉之后不能及时买到万宁神州半岛新房,那就把旧房的交接时间延后,跟万宁神州半岛购房者商量好这个问题,然后再写进合同里,以免对方临时反悔,当然,这个方法的使用前提是万宁神州半岛购房者也并不着急搬家。
2、在神州半岛买房的地方先租个房
如果你已经卖掉了海南房子,但是万宁神州半岛购房者并不同意将交房时间延后,而你已经看好了万宁神州半岛新海南房子,只是办理手续需要时间的话,那你能做的就是在将要神州半岛买房的地方先租个房,如此一来,既有了住的地方,还能及时跟进神州半岛买房及装修的细节。
3、投奔亲朋好友
在上述的两种方案都行不通的时候,你后的选择就是投奔亲朋好友,但是可别长期打扰人家,不然会伤感情的。
神州半岛购房。。。海南神州半岛买房优势:神州半岛牛庙岭面积醉大、海拔醉高,岭尖海拔209米,如一长龙俯卧半岛;石门岭则是神州半岛与内陆相连的门户,传说玉帝为保护岛人安全,派来石门公把守岛的门户,石门岭由此得名;