摘要：海南石梅湾新房，万宁石梅湾买房的印花税是房屋总价值的0 05%，印花税占比并不高。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，万宁石梅湾买房涉及到不动产的转移，...
买房的印花税是多少 海南石梅湾房产，石梅湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
海南买房的印花税是房屋总价纸的0.05%，印花税占比并不高。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，海南买房涉及到不动产的转移，自然是要缴纳印花税的。
1、契税，主要分2种情况：首套房90平方米以下的契税是网签价的1%，首套房90平米以上是契税1.5%，多套房的不论面积大小契税都是网签价的2%-3%(注：各地万宁石梅湾二手房契税征收标准略有不同)。
需要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭为单位，婚前夫妻任何一方买过石梅湾房子，结婚后想再海南买房都要算二套。
2、个人所得税，主要分2种情况：石梅湾房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得，未满5年的商品房无论首套还是多套，都要缴纳差额20%个人所得税。差额20%即：(现在网签价—原来的网签价)×20%。
需要注意的是未提供完整、准确的房屋原纸凭证，不能正确计算房屋原纸和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税，在住房转让收入的1%-3%幅度内确定。
3、营业税及附加税费比较复杂，分5种情况。一线城市，满2年的普通住宅免征营业税，一线城市非普通住宅交差额5%的营业税，一线城市未满2年的交全额5%的营业税，二线及以下城市满2年的普通住宅和非普通住宅都免征营业税，二线及以下城市未满2年的，要交全额5%的营业税。
需要注意的是，缴纳营业税就必须缴纳城建税、教育附加、地方教育费附加等各种附加税，全部营业税及附加税加起来约为5.6%了。
万宁石梅湾买房优势：海南万宁石梅湾房产，天空澄澈的无一丝白云，海滩的沙细腻柔软。如果说石头公园是狂野的代表，那此时此刻的石梅湾海滩，就是温婉的象征。
