摘要：海南万宁兴隆镇，海南房产证复印件不可以贷款和抵押，必须是原件。因为海南房产证复印件，只是起到证实海南房产证的辅助材料，不是真实的材料，是绝不能贷款和抵押的。只有用海南房产证的原件，银行才会受贷...
房产证复印件可以贷款和抵押吗 海南房地产，兴隆镇独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
万宁兴隆镇房产证复印件不可以贷款和抵押，必须是原件。因为万宁兴隆镇房产证复印件，只是起到证实万宁兴隆镇房产证的辅助材料，不是真实的材料，是绝不能贷款和抵押的。只有用万宁兴隆镇房产证的原件，银行才会受贷款和抵押。
万宁兴隆镇房产证抵押在银行进行贷款的条件包括哪些?1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押;
4、万宁兴隆镇房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、愿意并能够提供贷款人认可的万宁兴隆镇房产抵押;
6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的万宁兴隆镇房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其万宁兴隆镇房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他万宁兴隆镇房产共有权人签字。
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有万宁兴隆镇房产部门、土地管理部门核发的万宁兴隆镇房产证和土地证。
银行万宁兴隆镇房子抵押贷款流程是怎样的?向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：
1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押万宁兴隆镇房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的万宁兴隆镇房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到万宁兴隆镇房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
万宁兴隆镇买房优势：海南房子，在海南万宁有这么一个地方叫“兴隆”的城镇，“兴隆”顾名思义，冲名字我们就可以看出居住此地是具有祥瑞之意的，事业兴隆，生意兴隆等。
