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【海南万宁石梅湾新房】安置房的产权是多少年

编辑:臻房小陈日期:2020-11-18 13:42:07 浏览量(

摘要:海南石梅湾购房,一般民用住宅产权年限为70年,那么取得海南房产证后,安置房的产权为70年。安置房最初是没有海南房产证的,但所有人可以到相关房管部门办理安置房的海南房产证。在办理海南房产证后,即...

安置房的产权是多少年 万宁石梅湾房产网,石梅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

安置房的产权是多少年

一般民用住宅产权年限为70年,那么取得石梅湾房产证后,安置房的产权为70年。安置房最初是没有石梅湾房产证的,但所有人可以到相关房管部门办理安置房的石梅湾房产证。在办理石梅湾房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

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安置房怎么办理石梅湾房产证

1、石梅湾房地产评估:到所在县区或市的石梅湾房产交易大厅,办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交石梅湾房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在石梅湾房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件,原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可,评估由所在的市一级石梅湾房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间,评估费占石梅湾房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

2、交营业税:到石梅湾房产所在的地税分局或地税所办理,需提交石梅湾购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、石梅湾房产评估报告,普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收。

3、办理石梅湾房产证过户:到石梅湾房产交易大厅办理,需提交石梅湾房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),石梅湾房产评估报告,这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件,交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

石梅湾买房优势:作为海南有着“海南现存未开发的最美丽海湾”之美誉的石梅湾,这里白沙碧海,蓝天流云,自成画卷,更有青梅翠带,溪流湖泊,秀屿奇石,细浪柔沙,美不胜收。当然也少不了颜值超高,服务极赞,美食众多的好酒店。,海南万宁石梅湾房子

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