摘要：万宁神州半岛二手房，现在很多年轻人在选海南购万宁神州半岛房子的时候，都比较喜欢宽敞舒适、设计比较新颖的万宁神州半岛房子，很多海南购房者朋友就看中了有露台的万宁神州半岛房子，觉得这种万宁神州半岛房子可以给生活增添很多乐趣，闲暇时也可以在露...
带露台的万宁神州半岛房子有什么优缺点？要了解清楚 海南神州半岛楼盘，神州半岛因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
现在很多年轻人在选海南购神州半岛房子的时候，都比较喜欢宽敞舒适、设计比较新颖的神州半岛房子，很多海南购房者朋友就看中了有露台的神州半岛房子，觉得这种神州半岛房子可以给生活增添很多乐趣，闲暇时也可以在露台上种花养草，想想都很美好，关于露台，有的朋友会认为就是平时我们所讲的阳台，那带露台的神州半岛房子有什么优缺点？露台和阳台有什么区别？
一、带露台的神州半岛房子有什么优缺点？
1、优点之可以改造成休闲娱乐区
带有露台的神州半岛房子一般会让屋内的采光比较好，当然通风效果以及视野效果也是很不错的，而且很多带露台的神州半岛房子没有噪音的干扰，空间上还极具有私密性。封闭式露台的空间设计更为隐蔽，但也能大大满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。
2、缺点之改造难度大，容易漏水
带露台的神州半岛房子比较容易出现漏水的现象，海南购房者醉好可以在收房之后重新做一次防水工作。如果海南购房者想在露台上安置桌椅的话，应该采用石材、塑胶或者防腐木的材料，这样才能经受的住露台的风吹日晒，不影响使用和美观。海南购房者在改造露台的时候，还要注意给露台通水电，这样日后无论是种花种草要用水还是按个电灯晚上小憩一下，都舒适方便。
二、露台和阳台有什么区别？
1、有无顶面的区别
有无顶面之分是露台和阳台醉大的区别，没有项面的就是露台，因为露台它是一种凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。而阳台有的是在主体结构内部，有的则比较凸出，但都是有顶面的。
2、面积大小不同
露台和阳台的面积大小也是存在很大差别的，两者所处位置一般也不同，常见的露台大都是位于建筑屋顶平台的，也有在其它楼层盖的大平台，这些平台的特点是面积较大，也没有屋顶，一般称之为露台。而阳台的面积比较小，是室内面积，一般都是客厅，向外延伸的部分，带有顶面。
3、产权面积计算
关于露台和阳台的产权面积，也是不同的的计算方式，一般来说，露台是不计算建筑面的，所以开发商常说赠送露台；而阳台不管是封闭式还是非封闭式，如果是主体建构内部的，则计算全面积，如果凸出于主体结构外，则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。
4、功能不同
在使用功能上，露台和阳台有着明显的差别，一般露台的娱乐性质比较强，是用于休闲玩耍的地方，而阳台通常用作晾晒、放置一些不常用的物品。像我们前面提到的，正因为露台是露天的，没有顶面，所以一些比较适合户外的大面积的聚会聚餐啊，避暑纳凉等等。
以上就是小编为大家讲到的带露台的神州半岛房子有什么优缺点？露台和阳台有什么区别的相关内容了，虽然露台看上去都是优点，但是也是存在缺点的，大家购买之前要评估一下，在选海南购神州半岛房子的时候，针对阳台和露台要注意区别，要知道这两者还是有很大区别的。
海南楼盘卖点：神州半岛渥仔岭上奇石林立，其中一伸向海中约百平方米巨石平整如席，此石背靠巨型石壁，人称戏台石；南荣岭俯视南荣湾，与州仔岛隔海对峙，威严地守护着一片海水。，海南二手房。
