摘要:万宁神州半岛房价,1、需要提供买卖双方本人的银行账户;2、有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户,无需开设新账户,但必须是本地账户且有个人转账功能;3、如果是贷款神州半岛购房,选择同一...
资金监管有哪些注意事项 万宁神州半岛二手房,神州半岛买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进神州半岛购房误区里。
1、需要提供买卖双方本人的银行账户;
2、有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户,无需开设新账户,但必须是本地账户且有个人转账功能;
3、如果是贷款万宁神州半岛购房,选择同一家托管银行并开设个人结算账户;
4、通过贷款万宁神州半岛购房的,贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户,买方成功变更产权后再划到卖方账户。
为什么要选择资金监管1、由于在海南二手房的交易过程中不能真正实现“银货两讫”,即买卖双方在达成房屋交易之后,不能做到“产权证与房款”的即时交割,而往往是买方在付完房款(首付款或全款)后的1-3个月才能拿到产权证,在这期间的海南二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户。
2、账户资金没有监管,使其交易资金安全存在极大的隐患,而资金监管可以有效地保证海南二手房交易资金安全。另外,中介公司不能代收代付客户交易资金,从而避免了中介公司挪用客户资金的可能,进而杜绝了不良中介“卷款逃跑”事件的再度发生。
海南买房资金监管流程什么买卖双方(或在中介公司)签署《神州半岛房地产买卖合同》。买卖双方携带买卖合同、身份证原件、神州半岛房产证原件,到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折。买方将交易资金的首付款划入银行,并通知银行。
1、买卖双方签订万宁神州半岛购房合同,并提出资金监管需求。
2、贷款银行审核借款人资质,签订贷款合同。
3、对房屋价格进行评估,确定首付款金额。
4、买卖双方签订资金监管协议,买方支付首付款进入银行资金监管账户。
5、海南买房成功过户后,银行划拨首付款到卖方账户。
6、买方办理完房屋抵押,房管中心出具他项权利证(实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明),银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。
神州半岛买房优势:风平浪静的时候,在观鱼石上观鱼是一件特别趣事,周围水面穿梭着上百成千手指般的鱼儿。它们个个头黄身红,色彩鲜艳,追逐嬉戏,时而聚首,时而分开,乘波比目,婀娜多姿。站在石岛眺望浩瀚南海,神州半岛可以清晰地看见国家级海洋自然保护区——燕窝鸟岛,烟笼雾绕,犹如海上仙山。,万宁神州半岛房地产