摘要：万宁兴隆镇养老，1、契税。户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%缴纳。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，契税税率折半征收，即实际税率为2...
买房子交过首付还要交什么 海南房价，兴隆镇生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、契税。户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%缴纳。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，契税税率折半征收，即实际税率为2%。
2、印花税。买卖双方各缴纳兴隆镇房价款的0.05%。
3、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4、城建税。营业税的7%
5、教育费附加税。营业税的3%
6、个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入-兴隆镇购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-兴隆镇购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济兴隆镇房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济兴隆镇房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
海南买房交首付的注意事项
1、核实开发商五证
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，醉主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，兴隆镇购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。
2、注意阅读合同条款
房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到兴隆镇房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3、明确交房时间、违约责任
出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
海南兴隆镇楼盘卖点：随着兴隆旅游业的发展，兴隆的东南亚歌舞，已不再是孤芳自赏，现在，旅游城每天都有数千名来自祖国各地的游客慕名而来，欣赏兴隆的东南亚歌舞。在兴隆，东南亚饮食独具特色，兴隆咖啡闻名遐迩，美名享誉海内外，它浓香醇和，沁人心脾，饮一口便感醇香可口。周总理曾称赞说：“兴隆的咖啡是世界一流的，我喝过许多外国咖啡，还是我们自己种的咖啡好喝。”此外，兴隆的东南亚菜肴和糕点品种丰富，咖喱鸡、巴东牛肉、情人糕、椰香饼等东南亚食品琳琅满目，让人目不暇接，使人食欲大增，回味无穷。，兴隆镇房子。
