摘要：海南万宁市二手房，1、一手房基本上都是期房，当然也有现房。但二手房都是现房。2、一手房按揭比例大一点，一般可以贷30%。二手房按揭比例少一点，一般可以贷40%。3、一手万宁市房产权可能...
二手房买卖和一手房买卖有什么区别 万宁二手房，万宁买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、一手房基本上都是期房，当然也有现房。但万宁二手房都是现房。
2、一手房按揭比例大一点，一般可以贷30%。万宁二手房按揭比例少一点，一般可以贷40%。
3、一手海南房产权可能出问题的几率大，先万宁买房，建成后办海南房产证。万宁二手房比较简单，签完合同可以直接过户，产权明晰。
4、一手房一般价格比较高，但是按揭首付一般比万宁二手房低。万宁二手房总价一般都比期房低，但是按揭首付比较高。
5、一手房买的时候省心，海南房产证办理的手续只需提供基本手续，其他由开发商负责。万宁二手房手续比较繁琐，整个过程双方都须到场。
6、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，万宁二手房一般都是装修好的万宁市房子，在装修上花费要少很多。
1、万宁买房前多问问周围地段的价格，看看在哪个范围，再根据你想要购买的万宁市房子的价格、户型、地理位置进行筛选。万宁买房一般都要贷款，去银行贷款尽量贷整数，因为银行贷款都是按照整数贷。
2、对自己的经济和万宁市房子以后的万宁市房价进行预算，毕竟万宁买万宁市房子也是一种touzi的手段，可能是将来变富的途径。万宁买房前先要确保自己工作的稳定性，防止经济出现短缺的状况。
3、避免定金陷阱和抢房陷阱，有些开发商打着优惠的幌子叫你付定金，有些会退给你，但有些就不会了。所以看清楚合同。买好了房，发现房屋有问题应该及时报修，万宁市房子也是有保修期的。
4、签订万宁购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，万宁购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。
万宁楼盘排行
1、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，绿化率30%。
2、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，生活配套有兴隆汽车站 林海温泉酒店 中国工商银行。
3、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，物业费暂无元/平米/月。
4、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，产权年限70 年。
5、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，楼盘特点，四大服务：定期托存、活期托管服务、会员旅居置换、旅居六大服务生活配套：酒店、800㎡游泳池、超市、洗衣店、精品店、中餐厅、棋牌室、儿童乐园、健身步道、楼宇智能安保系统至尊养生：电梯洋房公寓，大空间阳台，家家温泉入户享有温泉泡池。。
6、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，楼盘特点，万宁海云轩户型面积为34-73㎡平左右，户型方正实用，南北通透，阳台设计使用率高，赠送面积大；海云轩局部一层或二层为地中海风情与当地文化风俗相融合的商业区域，集休闲娱乐和商务为一体。。
7、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，物业费暂无资料元/平米/月。
8、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），医院配套有人民医院(新建）。；
10、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，物业费1.80元/平米/月。
万宁是否纸得买？，万宁房价还会涨吗？很多人问小陈，万宁房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
