全款买二手房需要什么证件

摘要：海南兴隆镇养老，1、已婚人士兴隆镇买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次海南购房证明(初次兴隆镇买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。2、未婚的兴隆镇买房：身份证、户口本、单...

全款买二手房需要什么证件 海南兴隆镇购房，兴隆镇不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、已婚人士万宁兴隆镇买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次海南购房证明(初次万宁兴隆镇买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。

2、未婚的万宁兴隆镇买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次海南购房证明(初次万宁兴隆镇买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。

1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。

2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好海南房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份海南购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。

3、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购万宁兴隆镇买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。

4、选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行海南房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。

5、缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到海南房产交易登记海南房产交易，办理海南房产过户手续。

6、再到税务部门缴纳因为海南房产交易过户产生的相关费用，可以的条件要申请，而不是告知符合条件就可以的。

7、海南房产交易的手续办理完之后就是领取新的海南房产证，同时也要将没有支付完的剩余房款交齐，按照合同约定的时间之前支付完毕。

1、提出申请。万宁兴隆镇二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取万宁兴隆镇二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。

2、评估。先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，海南房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为3到5天。

3、银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。

4、过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到海南房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待20个工作日左右便可领海南房产证。

5、海南房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到海南房产证后，需办理海南房产抵押登记及保险，需交保险费用。之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。

万宁兴隆镇买房优势：海南房地产，兴隆是个多国家和地区民族融汇的华籍侨民聚民地，先后安置了来自21个国家和地区的归难侨1万余人，不同地域、不同国界的生活和文化，形成了兴隆地区独特而丰富的文化内涵。在艰苦创业的年代里，能歌善舞的归侨们总喜欢在辛苦的劳作之余，三五成群地聚在一起，唱一曲动听的印尼歌曲，跳一段优美的东南亚舞蹈，缓解一天的疲劳。