摘要:海南万宁石梅湾楼盘,在理论上说是不能换,万宁石梅湾购房合同已签,当事人均要受其约束。任何一方不得单方面修改或撤销合同。如果更换户型,意味着变更合同,需要得到合同双方的同意。万宁石梅湾购房合同在房管局备...
万宁石梅湾购房合同已备案,还能换户型吗, 海南石梅湾二手房,石梅湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些石梅湾买房细节都需要注意!
在理论上说是不能换,海南购房合同已签,当事人均要受其约束。任何一方不得单方面修改或撤销合同。如果更换户型,意味着变更合同,需要得到合同双方的同意。
海南购房合同在房管局备案之前,与开发商协商增添或更换海南购房人,变更合同,以后办理的石梅湾房产证与变更后合同一致。如海南购房合同已备案,一般半年内可以撤销备案(贷款购买的不可撤销),但需开发商配合,并要承担相应撤销备案的费用。备案半年以上的不能撤销,变更产权人名字的视作石梅湾二手房过户。
海南购房协议书是海南购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。海南购房协议不同于海南购房合同,两者的法律责任和义务也是有一定的差异性的。
海南购房合同备案是什么意思
1、那实行海南购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使海南购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
2、在目前楼市销售的商品房多为期房,有的海南房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。海南购房者虽然和开发商签订了海南购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。
3、一般国内做事情是这样的,但是任何的合同必须双方都要有一份,现在的海南购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了,他的楼盘出售的时候也是要备案的。不同的城市是不一样的,一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同,签订合同也就是做填空题,完全可以事先做好的。
石梅湾养老楼盘推荐
1、凯德山泉海: 均价9500元/㎡,凯德山泉海位于万宁市环市三东路(市人民医院对面)。
2、金泰南燕湾: 均价24000元/㎡,金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区,物业公司是北京金泰恒业国际旅游管理有限公司。
3、万宁翡翠花园: 均价14250元/㎡,楼盘地址:加神路西侧(万安大道南侧,长丰出口500米处)。
4、海阔天空·子爵公馆: 均价16000元/㎡,海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧,物业费1.99元/平米/月。
5、欧亚温泉山庄: 均价9300元/㎡,欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道,容积率0.9。
6、万宁阳光熙园: 均价15000元/㎡,万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道,容积率0.89。
7、鑫桥温泉度假酒店公寓: 均价11000元/㎡,位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号。
8、海南臻园: 均价20000元/㎡,海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区(莲兴大道北侧,奥特莱斯西侧),楼盘特点,小区低密度、高绿化,环境优美,居住舒适度较高。海南臻园三面环山,一面向海,近海而不临海,可以避免海边湿气及海风对人体的影响,非常适合居住。。
9、豪城哈瓦那: 均价9800元/㎡,豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块,
10、兴隆美丽春天: 均价5000元/㎡,兴隆美丽春天位于兴隆美丽春天,开发商是海南地恒实业touzi有限公司。
石梅湾冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在石梅湾,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。