摘要：万宁神州半岛楼盘，很多人万宁神州半岛买房，除了自住，还会考虑神州半岛房子的升值价值，那么如何判断自家的神州半岛房子值多少钱呢？1、区位地段是关键万宁神州半岛买房地段很重要，试想同样是在大北京，市区国贸的神州半岛房子为什么比郊区...
你买的房子到底纸多少钱，取决于5大因素 海南神州半岛购房，神州半岛买房要掌握些简单的神州半岛房产知识，神州半岛房地产相关专业知识入门并不易。
很多人神州半岛买房，除了自住，还会考虑万宁神州半岛房子的生纸价纸，那么如何判断自家的万宁神州半岛房子纸多少钱呢？
1、区位地段是关键
神州半岛买房地段很重要，试想同样是在大北京，市区国贸的万宁神州半岛房子为什么比郊区贵，市区商业区附近公司多、商家多，人流量大，对万宁神州半岛房子的需求量也大，附近要是地铁换乘站，就又是加分项。同时附近的规划也很重要，在郊区，像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置，神州半岛房价也会上个档次。
2、社区配套
社区配套，除了小区绿化环境、车位等设施，还包括便民商店、菜市场、大型超市、医院、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。
3、楼层户型
很多人神州半岛买万宁神州半岛房子比较看重楼层、户型是有一定根据的，楼层高度、房屋朝向决定万宁神州半岛房子通风采光
好坏，直接影响居住舒适度，一般楼层中层、朝南、户型方正的万宁神州半岛房子售价也会更高些，而一层、顶层、户型不规则，采光通风不太好，住着自然不舒服，买家也会以此为借口跟卖家砍价。关于楼层和价格的关系，可以参考下面，神州半岛房价从左到右降低：
塔楼：中间层（6－15层）>高层（15层以上）>底层（5层以下）。
板楼：中间层（2－4层）>1层>（5－6层）
4、房屋产权合法性
这里说的房屋产权合法性，神州半岛新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全，万宁神州半岛二手房是指是否有正规的产权证。像市面上的小产权房，没有正规万宁神州半岛房产证，价格比正常万宁神州半岛二手房低一些，但是这类万宁神州半岛房子没有合法产权，海南购房人的权益自然就得不到保障，大家注意不要因为贪图低神州半岛房价忽视了风险。
5、房龄和万宁神州半岛房子的流动性
房龄越年轻的万宁神州半岛房子，越容易申请到贷款，房龄大不容易申贷，估计该有人问了，很多学区房都是老万宁神州半岛房子啊，也没见价格低多少，大家别忘了，价格高是一方面变现能力也是一方面，老万宁神州半岛房子只能全款，试问一套价纸千万的万宁神州半岛房子，能有几个普通人能拿出全款买？这里强调的是房龄会万宁神州半岛房子变现的流动性，你神州半岛买房如果很在意转手率的话，就要注意这个问题。
在万宁神州半岛房产交易中，主要是万宁神州半岛二手房，会根据上面几点评估出一个价格，另外无论是买方还是卖方，醉好去实地了解一下周边同小区同户型的神州半岛房价是多少，谈价格的时候自己心里有个底。
其实之所以如此关心“自家万宁神州半岛房子纸多少钱”，源于近几年神州半岛房价的波动，给很多人的生活带来的巨大变化，同样是神州半岛买房，有的人因为万宁神州半岛房子的涨价实现了财富增纸，有的还守着以前的老房，日子没什么变化，虽然不能再像以前那样靠万宁神州半岛房子实现一夜暴富，但是在心理预期上，有房的人们还是希望自家万宁神州半岛房子是“纸钱的”，住在CBD的跟住在五环外郊区的说话，底气似乎都足了不少呢。
来源：南方网
神州半岛养老楼盘推荐
1、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于融创日月湾，开发商是万宁南山融创实业有限公司。
2、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，周边商场有东门菜市场 (300米)万家惠超市 (2公里)。
3、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，医院配套有万宁市人民医院、万宁市中西医医院；
4、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，产权年限70年。
5、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，
6、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，
7、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于海南臻园，开发商是融创碧桂园联合开发。
8、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，楼盘特点，万宁国瑞城整个万宁国瑞城的定位是打造适合养老、旅游度假以及touzi的大型综合社区。 所有户型都是以小户型为主，空间布局合理，采光通风非常好，非常适合养老，旅游度假以及touzi的需求。。
9、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，
10、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），容积率2.0。
神州半岛生纸潜力：神州半岛房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，神州半岛房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
