摘要：海南万宁兴隆镇购房，不管是购买新房还是，其实在资金不足的情况下，可以选择向银行申请贷款，而此时就分为了和。其中由于很多人不满足公积金贷款的条件，因此只能进行商贷。那一般买新房办商贷...
买新房办商贷有哪些要注意的？常见还款方式有哪些， 海南兴隆镇二手房，兴隆镇过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
不管是购买兴隆镇新房还是，其实在资金不足的情况下，可以选择向银行申请贷款，而此时就分为了和。其中由于很多人不满足公积金贷款的条件，因此只能进行商贷。那一般买兴隆镇新房办商贷有哪些要注意的问题呢？
一、买兴隆镇新房办商贷有哪些要注意的
提前准备资料：主要包括、户口本、原件以及复印件；外地户籍需要提供工作；工作单位出具的收入证明，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍；、首付款发票或者收据；近半年的流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
信用状况良好：征信情况好不好会直接影响贷款的申请。一般情况下，如果记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，很大程度上会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在你的个人征信中。海南购房者可登陆中国人民银行个人征信进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准。
注意贷款年限：各银行商业贷款醉高贷款年限为30年，如果申贷人满足长期贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。贷款年限可以根据自身经济实力来选择，高收入人群可选择短期贷款，减少利息成本。而经济实力一般的海南购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。
二、常见还款方式有哪些
常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。在选择还款方式时，海南购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。如果你有足够的还款能力，尤其是贷款早期，采用等额本金合适，因为还的总数会少，也就是利息会少很多；如果你是等额本息贷款，又有提前还款打算的话，那醉好在贷款前期还，这种方式还款利息多，后期提前还款不划算。
二、商业贷款万宁兴隆镇买房的条件是什么？
商业贷款万宁兴隆镇买房并没有完全统一的条件，在不同的地区和不同银行，山商业贷款万宁兴隆镇买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款万宁兴隆镇买房的条件，供海南购房者参考：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并的保证人。
6、具有或协议。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20％的，若已作海南购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
贷款万宁兴隆镇买房的时候需要结合自身的情况来选择贷款的方式，虽然其中公积金贷款涉及到的利率比较低，但申请贷款的条件也是比较严格的，因此只有少部分人才能申请公积金贷款。
兴隆镇楼盘排行
1、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，生活配套有靠近东线高速公路，附近城建规划建设东南亚风格旅游。。
2、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），
3、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，周边娱乐有兴隆热带花园 (8公里)兴隆热带植物园 (10公里)奥特莱斯折扣商城 (7公里)神州半岛度假海滩 (2公里)。
4、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于万泉美地三期，开发商是琼海美地房地产开发有限公司。
5、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，周边娱乐有奥特莱斯折扣店 (4公里)南药养生温泉 (4公里)康乐园大剧场 (4公里)兴隆热带植物园 (3公里)兴隆热带花园 (600米)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (4公里)。
6、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，楼盘特点，会所、游泳池、高尔夫。
7、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，容积率1.24。
8、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，绿化率70%。
9、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，绿化率52%。
10、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，物业费2.50元/平米/月。
想在海南兴隆镇买房，特别是兼顾touzi需求的群体，兴隆镇未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
