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兴隆镇购房都需要注意什么

编辑:臻房小贺日期:2021-05-04 09:23:02 浏览量(

摘要:万宁兴隆镇房子,了解房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确...

兴隆镇购房都需要注意什么 海南房产信息网,兴隆镇的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

兴隆镇购房都需要注意什么

了解房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售,应当符合以下条件:

(一)现售商品房的兴隆镇房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和兴隆镇房地产开发企业资质证书;

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(四)已通过竣工验收;

(五)拆迁安置已经落实;

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

(七)物业管理方案已经落实。

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兴隆镇买兴隆镇房子要考虑哪些因素?

1、考虑电梯的数量

一般情况下,24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。纯住宅功能层楼在33层以下,19层以上,服务总户数于150户至270户之间者,电梯应不少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上,18层以下,电梯应不少于两台。

如果电梯数量太少,而所居住的楼层又很高,则对电梯的依赖度会很大。这时,就不适宜选择过高的楼层了。

2、家庭人口构成

三世同堂选择低楼层比较好,对有心血管病、胘晕的人来说,楼层太高不适宜居住。

3、楼层的优缺点

低楼层、中间楼层和高楼层,各有优缺点,兴隆镇买房选楼层的时候,要充分考虑各个楼层的优缺点。在依据自己的喜好,实际情况进行选择。

4、景观视野

住宅密度和观景重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

兴隆镇买房优势:兴隆是一座坐落在海南万宁的一座城镇,有着:长寿之乡,温泉之乡,咖啡之乡,槟榔之乡,华侨之乡等,诸多美誉。,兴隆镇购房

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 万宁
    万福家园
    16800
  • 万宁
    华亚海岛假日
    25000
  • 万宁
    海南臻园
    20000
  • 万宁
    椰林居养生花园
    价格待定
  • 万宁
    首创禧悦湾
    18500.00
  • 万宁
    万泉河经典
    12000
  • 万宁
    天赐良园
    10000
  • 万宁
    石梅春墅
    17000
  • 万宁
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    6400
  • 万宁
    万宁国瑞城
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  • 万宁
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