摘要:万宁房产,验收房屋其实是一件非常专业的事情,现在也有很多专门验收房屋的机构,帮助海南购房者验收房屋,但是通过验房机构验收房屋的话,也是需要缴纳费用的,大多数的朋友还是会选择自...
哪些验房程序必不可少?小编教您验房技巧, 万宁市新房,万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
验收房屋其实是一件非常专业的事情,现在也有很多专门验收房屋的机构,帮助万宁购房者验收房屋,但是通过验房机构验收房屋的话,也是需要缴纳费用的,大多数的朋友还是会选择自己验收房屋,节省验房费用,自己验收房屋没那么简单,免不了是要提前了解一下验房技巧的,今天小编就来讲讲,哪些验房程序必不可少呢?
1、验手续
验收房屋的第一步就是检查验收房屋的手续是否齐全,还要对验收房屋的流程了解清楚,收房屋之前,首先检查开发商手续是否齐全,万宁购房者主要看开发商的五证是否齐全。其次万宁购房者还需要准备好验收房屋的工具,验收房屋的时候不能空手验,一般情况下,验收房屋之前,万宁购房者准备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。
2、检查房屋质量
验收房屋的重点就是针对房屋质量进行验收,这是非常关键的一步,首先是要看墙壁有没有裂缝?天花板渗不渗水?上下水道有没有漏水?厨卫洁具有没有漏水。这些检查项都是非常基本的,也是比较常见的可能遇到的问题,而如果是在购买海南二手房的时候,不要过于注重海南房子的装潢问题,把眼睛睁大寻找海南房子是否有细节上的问题更重要。
3、检查层高面积
除了房屋质量之外,对于房屋的面积以及层高是否符合标准也需要进行验收,但这却是很多万宁购房者都容易忽视的问题,楼层的高度3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅楼层的高度不能低于2.8米。而测量房屋面积的话,也是有一个标准参考的,那就是房屋面积误差不能超过3%,否则万宁购房者就可以选择退房。
4、水电气过户
房屋验收完了,没有什么大的问题的话,还需要办理的手续就是水电气过户了,海南新房的话,一般去办理开户手续就可以了。但如果是购买海南二手房的话就要复杂一些,一般新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续,这其中需要注意的是,万宁购房者要向这些公司问明老房主是否有欠费情况,如有应该要求老房主缴清欠费。
验收房屋虽然比较复杂,但是验收完海南房子之后,就意味着自己可以搬进海南房子里面居住了,如果是毛坯房,验收之后就可以装修房屋了,总之验收房屋的时候,大多数的万宁购房者都是非常激动的,但细节问题不能忽视,以上就是关于哪些验房程序必不可少的介绍了。
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