摘要：海南兴隆镇楼盘，在我们日常生活中和物业的接触是非常多的，很多小区都出现过业主和物业发生矛盾的情况，这主要是涉及到物业费和物业服务上面。很多业主对于物业费和物业的服务范围都是有些...
物业费包括哪些内容？物业费不包括什么？， 海南二手房，兴隆镇没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
在我们日常生活中和物业的接触是非常多的，很多小区都出现过业主和物业发生矛盾的情况，这主要是涉及到物业费和物业服务上面。很多业主对于物业费和物业的服务范围都是有些许意见的，在希望物业服务得以提高的同时，也能降低物业费的收费标准，那么物业费包括哪些内容？物业费不包括什么？
物业费包括哪些内容？
1、管理费
物业在进行服务的时候，是有工作人员对公共区域进行巡视检查以及设备维修，和更新费用的账务管理、物业档案资料的一些管理服务费用的。
2、绿化养护费
我们所生活的小区公共区域是需要定时做清洁和打扫的，包括楼道楼梯间和入户大厅以及小区内的人行道等等，还有各种绿化设施的养护费用和管理费用等等，包括工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用、绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
3、工作费用与人员工资
每一个小区的物业都是有很多工作人员的，因此需要支付工作人员的各项费用，包括了人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等，除此之外还需要工作所需的费用包括了交通费，通讯费以及工作用品等等。
物业费不包括什么？
也是有物业费不包括的费用，一般来说物业费不包括业主入户门以内，也就是住宅内部的各项设施维修的费用，比如说如果业主家里的灯坏了或者电路坏了，这些问题是不归物业管理的，因为物业是没有责任负责维修的，但是业主也可以要求物业管理人员提供有偿的维修服务。
除此之外，物业费还不包括因房屋建筑质量导致出现的各种问题，比如说房屋漏水，墙面渗水，墙面或者地面出现裂缝等等。如果在房屋的维修期以内出现这些费用的话，是应该由开发商来负责维修的，在保修期外，如果是处于房屋公共部分的话，可以动用房屋维修基金来进行维修，但是如果是非公共部分的话，那么就需要由业主个人进行维修了。
以上就是关于物业费包括哪些内容，以及物业费不包括什么的相关内容，很多业主认为自己每个月按时缴纳了物业费，在兴隆镇买房的时候也缴纳了大笔的房屋维修基金，那么自己的房屋出现问题的时候就可以找物业人员来进行免费维修，其实这种想法是错误的，物业费也有他自己包含的内容。
兴隆镇优质楼盘推荐
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2、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，楼盘亮点，龙溪谷是千亩万户中国高端退休养生社区，集居住、度假、养老、康复、医疗为一体；原生态纯水岸河景、养生居所，中式小高层建筑、全明式设计理念。。
3、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，物业公司是万宁市兴隆工业大道兴隆钓鱼台别墅。
4、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），
5、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，产权年限住宅年。
6、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，楼盘特点，10所超星级酒店、41洞高尔夫球场、3个游艇码头、海上俱乐部、泳池等。。
7、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，周边商场有山根综合市场600米丰硕超市700米。
8、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），医院配套有人民医院(新建）。；
9、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，物业费2.80 元/平米/月。
10、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，容积率0.80。
兴隆镇年平均温度13~23℃，兴隆镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着兴隆镇养老配套日益完善，兴隆镇房价将一路高涨。兴隆镇买房还是要早买。
