摘要：海南万宁市，如果大家要去购万宁买万宁房子了，那么首先想到的肯定就是去看万宁房子的出售价格，有不少的人在看同一个小区房屋价格的时候肯定都有发现，明明都是一个小区的万宁房子，但是自己看到的价格...
同一个小区的海南房价为什么相差很大，你知道吗， 万宁市房产，万宁买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万宁买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
如果大家要去购万宁买万宁房子了，那么首先想到的肯定就是去看万宁房子的出售价格，有不少的人在看同一个小区房屋价格的时候肯定都有发现，明明都是一个小区的万宁房子，但是自己看到的价格却差这么多，那么同一个小区的海南房价为什么相差很大呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。
1、房屋位置会影响价格
开发商如果要修建万宁房子出售，肯定不会只修建一栋楼，所以同一个小区里面一般都是有很多栋楼房组成的。有些楼房的位置是临近街道马路边的，生活环境就相对嘈杂些，而有的楼房位于小区的中心，就会安静很多，大多数的万宁市购房者在万宁买房的时候都是比较看重环境安静的房屋，所以选择购买小区中心楼房的人自然就会多一些，这样一来价格自然就高。而那些环境嘈杂、挨着街道、市场的楼价格就会相对低一些。
2、户型差异会影响价格
很多的万宁市购房者在万宁买房的时候都非常在意房屋的户型情况，所以同一个小区的万宁房子，但是户型不同，它的价格也会不同。尤其是边户和中间户，它们的差距就更大了！先不说采光通风的问题，仅仅就面积来看，中间户可以使用的面积都要比边户少很多。
3、朝向会影响价格
房屋的朝向对于一套万宁房子来说是很重要的，因为房屋的朝向是会影响到房屋的采光以及通风情况的。通常来说，朝南的万宁房子价格会比较高，因为朝南的万宁房子比较通风，而且采光充足，如果万宁市购房者居住在采光通风都很好的房屋里面，自己的心情肯定也会很好，所以这样的万宁房子非常抢手，同时价位会更高。
4、行情会影响价格
开发商如果想要把自己楼盘里面的万宁房子全部都销售出去，那么所需要经历的时间是相当久的，所以在开发商出售房屋的这段时间内，房屋可能就会经历国家政策以及市场行情的数轮波动，这样房屋的价格自然也有波动了。
另外还有一个原因就是小区周边的配套升级，通常来说，当时间越长，那么小区周边的配套设施也就会越完善，因此这也可以解释：为什么开发商在卖房时一期会比二期、三期更贵，原因就在于此。
5、楼层会影响价格
在万宁市购房者万宁买房的时候，需要去进行选择的还有房屋的楼层，通常来说，房屋楼层的高低也会直影响到房屋室内采光和视野开阔度的，所以一般来说，顶层和底层、有供暖设备、供电设备的楼层价格相对便宜，而中层的万宁房子价格醉贵。
同一个小区的海南房价为什么相差很大？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，虽然大家在万宁买房的时候看的万宁房子都是属于一个小区的万宁房子，但是一个小区里面的万宁房子肯定都是有装修、朝向、楼层等区别的，所以同一个小区的万宁房子海南房价相差很多也是正常的。
万宁市买房优势：海南万宁购房，万宁石梅湾，由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的醉美丽海湾。
