什么是房屋过户

摘要：海南神州半岛买房，神州半岛房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得神州半岛房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。神州半岛房产过户有几种不同的情形...

什么是房屋过户 海南神州半岛房产，神州半岛的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在神州半岛购房。

神州半岛房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得神州半岛房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。神州半岛房产过户有几种不同的情形，有赠与的神州半岛房产过户、继承的神州半岛房产过户、海南二手房过户等。

继承过户只适合在亲人直接采用，而且只能在法律规定的存在继承关系的双方之间进行，比如父母和子女之间的过户。这种过户方式只需要交纳几百元的登记费即可，没有营业税、个人税、契税等支出。按照继承顺位，第一顺位的继承人是配偶、父母和子女。继承过户的方式只能在第一顺位继承人之间进行，所以兄弟姐妹直接无法采用继承的方式。只有在第一顺位继承人都缺失的时候，兄弟姐妹才有继承资格。

很多朋友为了免去一些过户费用，会尝试赠与的方式。赠与的方式比较适合神州半岛房产证未满5年，也非唯一住房，这种方式只需要交纳相应的契税即可，免除了交易的其他个税营业税。不过这种过户方式手续相对复杂，花费也相对昂贵，醉重要的是，赠与神州半岛房产再交易时会强制征收20%的个人所得税。

买卖过户是醉常见的，操作也更为简便和安全。它与赠与相比醉大的好处是，买卖双方互相享有权利，共同承担义务。而赠与过户是一种单向合同，一方只享有权利，另一方承当义务。如果出现纠纷，维权也更困难。

神州半岛楼盘推荐

1、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，物业费免物业费元/平米/月。

2、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），医院配套有万宁市中医院 (1公里)万宁市人民医院 (1公里)万宁市妇幼保健所爱婴医院 (700米)；

3、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，物业公司是海航物业管理有限公司。

4、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），

5、石梅春墅： 均价17000元/㎡，项目地址：海南省万宁市石梅湾兴梅大道。

6、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，

7、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，生活配套有博鳌菜场 30公里 农业银行 34公里 琼海市区中心市场 36公里 南门市场 29公里。

8、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，医院配套有兴隆医院；

9、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁国瑞城，开发商是万宁国瑞房地产开发有限公司。

10、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，医院配套有万宁市人民医院(500米)万宁市万城镇永范村委会卫生室(500米)万宁市中医院(300米)；

神州半岛独占优越自然资源的环境下，神州半岛是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。