摘要:海南神州半岛楼盘,40年产权的不可以落户。通常只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准,其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。...
40年产权的海南房子能落户吗 海南万宁神州半岛房产,神州半岛生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
40年产权的不可以落户。通常只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准,其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。40年产权属于商业地产,不属于住宅,因此不能落户。不过目前有些城市推出了买40年产权可以落户的政策,比如长沙。
土地的所有权归国家和集体所有,土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限较高为70年,工业用建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。
40年产权和70年产权的区别1、土地规划用途不同。
土地的所有权归国家和集体所有,土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限。包括民用住宅建筑用地和商用建筑用地,工业用建筑用地。
2、产权是70年的万宁神州半岛房子,也就是常说的住宅,它可以落户、符合学校划分的条件,但是产权是40年或者50年的万宁神州半岛房子,也就是我们常说的公寓或者是商住两用的,就不能落户,子女也不能享受就近入学,但是同样能够满足居住的需求。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅,在水电费上是按照民用的标准收取的,价格相对较低;而非住宅性质的,也就是40年和50年产权的万宁神州半岛房子,是按照商用的标准收取,费用高很多。
4、贷款条件不同。
购买70年产权住宅的,可以申请公积金贷款,也可以按照政策,贷款7成甚至更多,首付比例和利率都更低,贷款周期也长,醉长可以达到30年。而40年、50年产权的非住宅,按照南昌目前的行情,只能贷到总房款的5成,且醉多贷款10年,利率也更高。
神州半岛养老楼盘推荐
1、首创芭蕾雨逸景: 均价21500元/㎡,首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米,物业公司是一期北京盛世物业、二期万科物业。
2、海阔天空·子爵公馆: 均价16000元/㎡,海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧,
3、兴隆风情街: 均价16800元/㎡,兴隆风情街位于兴隆风情街,开发商是万宁兴隆汇丰旅业有限公司。
4、石梅山庄: 均价24000元/㎡,石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号,物业费2.80元/平米/月。
5、天赐良园: 均价10000元/㎡,天赐良园位于海南省万宁市环市三路(旭日酒店旁),物业费1.2元/平米/月。
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8、龙溪谷: 均价6800元/㎡,龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁,周边商场有南林超市600米、奥特莱斯折扣店10公里。
9、龙潭·温泉印象: 均价6700元/㎡,龙潭·温泉印象位于龙潭·温泉印象,开发商是海南龙潭房地产开发有限公司。
10、聚园新天地一期[金月湾]: 均价12500元/㎡,聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处,周边餐饮有老水手海鲜排档 (1公里)屯昌枫木香草鸭(兴隆专卖店 (2公里)莲莲海鲜烧烤美食城 (820米)大嘴鱼乡(兴隆店) (2公里。
神州半岛冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在神州半岛,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。