房产证下来多久可以过户

摘要：海南神州半岛购房，“最快是十个工作日。 资料齐递到房管局收件后,七个工作日会出税单,交完税审单后,三个工作日会领到新的万宁神州半岛房产证。万宁神州半岛房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得...

房产证下来多久可以过户 海南万宁神州半岛买房，神州半岛什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

“醉快是十个工作日。 资料齐递到房管局收件后,七个工作日会出税单,交完税审单后,三个工作日会领到新的万宁神州半岛房产证。万宁神州半岛房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得万宁神州半岛房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。”

1、万宁神州半岛房产证过户如果不经过万宁神州半岛房地产中介的话，合同的条款和违约条款一定写清楚，签合同时须卖方万宁神州半岛房产证上面名字的当事人在场签字盖章(如果是已婚得话，需要夫妻双方签字确认，即使房屋产权证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到万宁神州半岛房产局，填写表格和一个存量合同，存量合同上的标的额一定要和签订合同上面的标的额一样。

3、万宁神州半岛房产过户的申请材料都交给万宁神州半岛房产局后，万宁神州半岛房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、万宁神州半岛房产过户税金缴纳完毕后便可拿到万宁神州半岛房产证。

(1)万宁神州半岛房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)万宁神州半岛房地产权利证书;

(4)有关机关的决定书，万宁神州半岛房地产买卖合同书，(按规定需公证的,应提交公证的万宁神州半岛房地产买卖合同书)或经公证的万宁神州半岛房地产赠与书，或经公证的万宁神州半岛房地产继承证明文件，或万宁神州半岛房地产交换协议书，或万宁神州半岛房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织万宁神州半岛房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得万宁神州半岛房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)万宁神州半岛房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间万宁神州半岛房地产调拨;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

神州半岛优质楼盘推荐

1、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），物业公司是。

2、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，

3、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道。

4、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），容积率2.0。

5、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，物业费1.2元/平米/月。

6、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），楼盘特点，小区内部配套:游泳池、篮球场、木球场、商业街、服务中心、热带果园。。

7、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，

8、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，周边娱乐有兴隆热带花园 (800米)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (3公里)康乐园大剧场 (3公里)兴隆热带植物园 (4公里)南药养生温泉 (4公里)。

9、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，物业费1.50元/平米/月。

10、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

神州半岛年平均温度17~19℃，神州半岛的夏季温度比其他市县更舒服，随着神州半岛养老配套日益完善，神州半岛房价将一路高涨。神州半岛买房还是要早买。