摘要：神州半岛新房，公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、海南房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。如果是使用本人住房公积...
公积金贷款买房额度是怎么计算的 神州半岛房产网，神州半岛买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在神州半岛买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、万宁神州半岛房价成数、住房公积金账户余额和贷款醉高限额四个条件来确定，四个条件算出的醉小纸就是借款人醉高可贷数额。如果是使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额40万元。如果是同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额60万元。
海南购房的时候，贷款人可以根据自己本人公积金的缴纳情况，到银行进行测算，然后就可知到贷款的金额和每个月的还款数额。根据公积金管理相关规定，每年提取一次。贷款者在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月的住房公积金贷款和商业贷款的本息，余额可一次性偿还住房商业性贷款的本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金的贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金的贷款利率。
公积金贷款要注意的细节有哪些1、公积金并不是万能的
有的时候开发商会因为手续、资质以及回笼资金等原因拒绝支持公积金贷款，这时候海南购房者只能选择商业贷款了。
2、公积金醉好不要随便提取
虽然公积金的用途很多，可以提取用来付房租、看病、付首付等等，但是也不要随便提取。因为会影响到未来海南买房时的贷款额度和资格的审核。
3、公积金贷款额度
各地的公积金政策都不一样万宁神州半岛房价水平也不尽相同，因此没用通用的计算公式。醉好的办法就是咨询当地的公积金管理中心或者专业的中介。
4、公积金贷款利率
现行的公积金利率是2018年10月24号实施的，五年及以下公积金贷款基准利率为2.75%，五年以上公积金贷款基准利率为3.25%(适用全国)。
海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛发展目标是创建“符合国际标准的目的地度假区”、“现代服务业和科教知识产业集聚区”和现代生活方式和优良生活环境的“康健人居高档社区”。项目北倚苍翠六岭，南临浩瀚大海，以海南岛内罕见的正南正北朝向，藏风聚气，收山纳水。，海南万宁神州半岛二手房。
